【ひたちなか市外壁修理】ひび割れ・シーリング劣化の補修費用目安

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で外壁のひび割れ・シーリング劣化を修理する費用は、部分補修ベースで1万円台〜数十万円が目安です。モルタルの細かなひび（ヘアクラック）は1箇所3,000〜8,000円、構造に影響しないクラックのUカット＋樹脂モルタルは1mあたり4,000〜9,000円、サイディングのシーリング“全打替え”は延長120〜180m（30坪目安）で12万〜25万円。金属部の錆補修や水切り・笠木周りの取り合い補修を含めると合計15万〜40万円に収まることが多いです。海風・塩害と飛砂の影響があるひたちなかでは「打増しより“全打替え”、可塑剤ブリード対策材、SUSビス、エポキシ防錆」を標準に。見積は「材料名・延長m/本数・工法（Uカット/Vカット/低圧注入/全打替え）・養生・保証・写真台帳」の明記を条件にしましょう。

第1章｜症状別の補修メニューと費用相場（2025年・税込）

モルタル外壁のひび割れ
- ヘアクラック（幅0.2mm未満・表層）：弾性フィラー刷り込み 1箇所3,000〜8,000円
- 乾燥クラック（幅0.2〜0.5mm）：Uカット＋プライマー＋樹脂モル 1m 4,000〜9,000円
- 幅0.5mm超・浸水懸念：Uカット＋シーリング充填＋樹脂モル 1m 6,000〜12,000円
- 面状の再塗装（下地調整含む部分）：1㎡ 3,500〜8,000円
サイディングのシーリング（目地・サッシ周り）
- 全打替え（既存撤去→プライマー→充填）：延長1m 800〜1,400円
- サッシ周り（4方）一式：1窓 4,000〜12,000円
- 打増しのみ（応急・非推奨）延長1m 500〜900円
取り合い・付帯補修
- 水切り・笠木・幕板の取り合いシール：1m 800〜1,500円
- 金属部の錆補修（ケレンST3＋エポキシ防錆＋上塗）部分：1箇所 5,000〜15,000円
- 雨漏り調査（散水・赤外線）任意：1回 3万〜8万円
標準セット例（30坪・ひび複数＋目地全打替え）
- 目地全打替え（120〜180m）12万〜25万円＋クラックUカット5〜15m 3万〜12万円＋サッシ周り 1〜3万円
- 合計の目安：15万〜40万円（状態次第で上下）

第2章｜地域特性（ひたちなか）で変わる仕様ポイント

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 目地材は高耐候（例：オートンイクシード等）、金物・ビスはSUS化
- 金属取り合いはエポキシ防錆下塗りを必須に
北寄り季節風・飛砂
- 南面・海側は摩耗・退色が早い→弾性系下地材＋上位塗料で表層保護
平坦地の湿気
- 腰回りの跳ね返り対策（水切り、見切り、撥水）と通気確保

第3章｜工法の選び方（症状別の最適解）

ヘアクラック
- 表層処理（弾性フィラー・微弾性下塗）で塗装前に鎮静。構造に影響なし
幅広クラック（0.5mm超）
- Uカット＋プライマー＋シール充填→樹脂モルで仕上げ、必要により補強メッシュ
サイディング目地・サッシ周り
- 基本は“全撤去→打替え”。打増しは応急で、劣化材の上に重ねると早期剥離の原因
- プライマーの塗布ムラ防止、目地深さ・バックアップ材の適正化が耐久を左右
金属取り合い・笠木・水切り
- ケレン等級の明示（2種/3種）→エポキシ防錆→上塗。シールは変成シリコン系の高耐候材

第4章｜見積書のチェックポイント（実務）

ひび補修：工法（U/Vカット/低圧注入）・延長m・材料名
シーリング：全撤去打替え or 増し打ち、延長m、材料名、プライマーの扱い
付帯：金属部ケレン等級、エポキシ防錆の有無、上塗製品名
養生・足場：有無・数量、産廃（撤去シールの処分）内訳
記録・保証：工程写真（撤去前後・プライマー・充填・ヘラ押さえ・完了）、施工保証年数
追加単価表：下地不良・クラック増加時のm単価

第5章｜ひたちなか市の補修事例

事例A｜勝田本町・モルタル外壁の幅広クラック補修

症状：窓下に幅0.6〜1.0mmのクラックが3本
施工：Uカット＋プライマー＋シール充填→樹脂モル、仕上げ塗装部分補修
費用：86,000円
効果：雨染みの再発が止まり、表面の段差目立ちを軽減

事例B｜東石川・サイディングの目地全打替え

症状：目地痩せ・剥離、サッシ周りの漏水跡
施工：既存撤去→プライマー→高耐候シール（オートン系）充填、サッシ周り4方
費用：184,000円（延長約160m）
効果：風雨時の浸水不安が解消、次回塗装までの耐久向上

事例C｜阿字ヶ浦・金属取り合いの錆補修＋取り合いシール

症状：笠木端部の錆と滲み
施工：ケレンST3→エポキシ防錆→上塗、端部シール打替え（SUSビス増し）
費用：62,000円
効果：赤錆進行を抑制、強風雨でもにじみが止まる

第6章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
仕様決定：1〜5日（色味・テクスチャ復元方法も確認）
工期目安
- クラック数本＋目地一部：半日〜1日
- 目地全打替え（30坪）：1〜2日
- 付帯錆補修：半日〜1日
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
梅雨・冬対策：可使時間と乾燥時間厳守、下地含水率12〜15％以下を確認

第7章｜費用最適化のコツとよくある質問（FAQ）

費用最適化
- 同一仕様で3社比較（延長m・工法・材料を固定）
- 塗装予定があるなら“先に補修→後日塗装”or“同時施工”で足場・諸経費を最小化
- 海沿いは最初から高耐候材・SUS指定で再補修サイクルを延長
FAQ
- Q1. 打増しで安く済ませられる？
  → 応急のみ。長期は“全打替え”が結果的に安い
- Q2. どのひびが危険？
  → 幅0.5mm超・階段状・窓角から斜めは要注意。散水試験や低圧注入を検討
- Q3. 補修後すぐ塗装は必要？
  → 可能だが材料の乾燥・硬化時間を守る。広範囲なら塗装で色・質感を整える
- Q4. 海沿いでの材料選びは？
  → 高耐候シーリング（低モジュラス・ノンブリード）、エポキシ防錆、上位塗料