【ひたちなか市古民家畳リフォーム】交換・表替えの費用と実例

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家の畳リフォーム費用は、表替え（畳床を活かして畳表と縁を交換）が1枚4,800〜18,000円、新調（畳床ごと交換）が1枚12,000〜38,000円、縁なし琉球風や断熱・防虫仕様の上位は1枚25,000〜65,000円が目安です。古民家では「床組みの不陸・湿気・下地合板の劣化」チェックが仕上がりを左右。進め方は「床下の防湿/防蟻確認→下地調整→用途に合わせた畳表（国産い草/和紙表/樹脂表）選定→縁デザイン決定」。見積は「畳表の等級・産地・枚数・芯材（建材床/藁床）・下地調整・搬入搬出・養生・保証・写真台帳」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積を。

第1章｜ひたちなか市の畳リフォーム“基本ルールと相場感”

費用相場（2025年・税込目安／1枚）
- 表替え（普及品中国産い草）：4,800〜9,800円
- 表替え（国産い草・熊本産中級〜上級）：9,800〜18,000円
- 表替え（機械すき和紙表・樹脂表・カラー対応）：8,800〜16,000円
- 新調（建材床・硬/柔タイプ）：12,000〜28,000円
- 新調（藁サンド／藁床・厚み調整込み）：18,000〜38,000円
- 縁なし（琉球風・半畳×2で1畳換算）：25,000〜65,000円
- 追加費用例：床不陸調整2,000〜5,000円/枚、防虫シート1,000〜2,000円/枚、段差見切り3,000〜8,000円/間口
地域特性（ひたちなか）
- 海風・湿気でカビ・ダニが出やすい部位は和紙表/樹脂表や防虫シート併用が有効
- 平坦地で床下湿気がこもりやすい→表替え前に床下防湿0.2mm・通気確認
- 砂・塩の持ち込みがある玄関近くは耐摩耗性の高い表を推奨
標準工程
1. 現地採寸・畳の状態確認（沈み・角潰れ・裏面カビ・床鳴り）
2. 下地点検（根太・合板の不陸・腐朽／必要に応じ防蟻・防湿）
3. 表替え or 新調の仕様決定（畳表・縁・厚み・芯材）
4. 引き上げ→工房加工→納品敷き込み＋レベル調整
5. 写真台帳・メンテ説明・保証

第2章｜畳表・芯材の選び方（古民家×用途別）

畳表（ゴザ面）
- い草（熊本産推奨）：香り・調湿・踏み心地◎。来客用座敷に最適。上級は経糸本数が多く耐久↑
- 和紙表（機械すき）：色・柄が豊富、退色・毛羽立ちに強く水拭き可。日常使い・子ども/ペット向け
- 樹脂表（PVC/PP）：耐水・防汚最強。土間近くや賃貸利用に
芯材（畳床）
- 建材床（発泡・インシュレーションボード）：軽量・断熱・コスパ良、沈み少なめ
- 藁床/藁サンド：踏み心地しなやか、調湿性高い。上位モデルは高価
縁・デザイン
- 古民家には紺/緑/黒の無地や麻の葉・角通しが相性良。和モダンは細縁や同系色で控えめに
- 縁なし（琉球風）はモダン化に◎。半畳市松敷で陰影を演出
機能オプション
- 防虫紙・防ダニ加工、消臭・抗菌加工、厚み調整（30〜60mm）で既存見切りに合わせる

第3章｜目的別・概算プラン早見表（6畳間・税込）

来客用座敷の品位重視（表替え）
- 仕様：国産い草（中〜上級）＋落ち着き縁
- 費用目安：7万〜11万円／工期：引き上げ〜納品1〜3日
日常使い・耐久重視（表替え）
- 仕様：和紙表（カラー可）＋防虫シート
- 費用目安：6万〜9万円／工期：1〜2日
新調で沈み/段差を是正
- 仕様：建材床新調＋厚み調整＋縁デザイン選定
- 費用目安：9万〜16万円／工期：2〜4日
和モダン化（縁なし・半畳市松）
- 仕様：和紙表または樹脂表・半畳×12枚
- 費用目安：18万〜39万円／工期：2〜4日
加算係数
- 特注寸法・厚み・運搬距離・下地補修あり：+10〜30％

第4章｜施工手順の実務ポイント

不陸・沈みの是正
- 合板増し・パッキンで水平調整、角の欠けは下紙で補修
カビ・ダニ対策
- 引き上げ中に日干し・アルコール拭き、納品前に防虫紙を挟む
砂・塩対策（沿岸部）
- 敷き込み前に掃除機＋拭き取りの徹底、出入口に長尺マット
メンテ
- い草は空拭き・換気、和紙/樹脂は固く絞った布でOK。重家具は荷重分散板を使用

第5章｜ひたちなか市の実例

事例A｜勝田本町・築50年・座敷6畳の品位回復（表替え）

施工：2024年11月
仕様：熊本産い草（中級）＋麻の葉縁、角補修
費用：89,100円（6枚）
効果：色艶と香りが戻り、客間の印象が向上。段差の違和感が解消

事例B｜東石川・築55年・日常使いの耐久化（表替え）

施工：2024年9月
仕様：ダイケン和紙表・墨色×縁同系、床不陸調整＋防虫紙
費用：74,800円（6枚）
効果：毛羽立ち・退色に強く、掃除が楽。家具跡が残りにくい

事例C｜阿字ヶ浦・築60年・縁なし半畳で和モダン化（新調）

施工：2024年7月
仕様：和紙表・縁なし半畳12枚（市松敷）・厚み45mm調整
費用：312,000円
効果：空間が広く見え、砂の持ち込み掃除も容易。段差がフラットに

第6章｜専門家コメント

一級建築士・古民家再生プランナー
- 「畳は“下地勝負”。不陸と湿気を整えれば表替えでも見違えます。座敷はい草、動線は和紙表や樹脂で使い分けが賢い。」
畳製作一級技能士
- 「国産い草は経糸本数・打込みで耐久が変わる。縁なしは採寸精度が命。敷き込み後のレベル調整と角の納まり写真を必ず残しましょう。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

畳表の産地・等級（経糸本数・打込み目安）と枚数
芯材（建材床/藁床）・厚み・新調/表替えの別
下地調整（不陸・段差・合板増し）と防虫・防湿オプション
縁の品番・色、縁なしの有無（半畳枚数）
採寸・搬出入・養生の費用、運搬距離
産廃（古表・廃材）と清掃
保証（施工◯年、角潰れ・沈みの扱い）・写真台帳

第8章｜スケジュールと工期の目安

現地調査〜見積：1〜3日
仕様決定：1〜5日（サンプル確認）
工期
- 表替え：引き上げ〜納品1〜3日（当日戻し可のケースあり）
- 新調：2〜4日
- 縁なし半畳：3〜5日
ベストシーズン：通年可。梅雨期は除湿・送風、冬は換気と加湿で静電・反りを抑制

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 同一仕様で3社相見積（畳表・芯材・枚数を固定）
- 断熱・内窓・収納・照明と同時施工で諸経費集約
- 座敷はい草、LDK隣接は和紙/樹脂でメリハリ
補助・支援
- 国の省エネ支援（窓・断熱と同時の包括改修で活用可）
- ひたちなか市/茨城県の空き家利活用・住宅施策（年度変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。型番・写真・見積の整備が必要