ひたちなか市の古民家ふすまリフォーム費用と最新事例

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家のふすまリフォーム費用は、張り替え（普及品）で1枚6,000〜15,000円、上質和紙・鳥の子や機械すき和紙で1枚1.2万〜2.8万円、デザイン襖紙・手すき和紙・和モダン柄で1枚2.0万〜5.5万円、建具調整・框補修・戸車交換など機能回復込みで1枚1.8万〜4.5万円が目安です。海風・湿気の影響が出やすいひたちなかでは「採寸・建付け直し（反り/下がり/戸車）→下地補修（ベニヤ・桟）→紙の選定（防汚/防湿/通気）→引手・縁デザインの最終決定」の順が失敗しない進め方。見積は「紙の製品名・等級・サイズ・枚数・下地/框補修範囲・戸車/レール調整・運搬・保証・写真台帳」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積を推奨します。

第1章｜ひたちなか市のふすまリフォーム“基本ルールと相場感”

費用相場（2025年・税込目安）
- 普及品襖紙張り替え（片面）：6,000〜15,000円/枚
- 上級・鳥の子/新鳥の子（片面）：12,000〜28,000円/枚
- デザイン襖紙（和モダン柄・無地マット・織物調）：20,000〜55,000円/枚
- 手すき和紙・作家紙（意匠貼り分け）：50,000〜120,000円/枚
- 片面→両面張替えの加算：+20〜40％
- 建具調整・框緩み・反り補正・桟補修：18,000〜45,000円/枚
- 引手交換（真鍮/黒檀風/陶器）：3,000〜15,000円/個
- 戸車・レール交換（引違い）：4,000〜15,000円/本
地域特性（ひたちなか）
- 海風・塩害で金物が錆びやすい→SUS/樹脂戸車、アルミ/ステン引手が長持ち
- 湿気・結露で波打ちやカビが出やすい→防湿・防汚の襖紙やワーロン襖紙の採用、内窓併用で改善
標準工程
1. 採寸・建付け確認（平滑・反り・框緩み・戸車摩耗）
2. 下地補修（ベニヤ/紙芯の浮き直し、桟の接着補強）
3. 襖紙貼り（伸び・収縮を見た緊張貼り、角の納まり）
4. 乾燥・引手/縁の交換・戸車/レール調整→設置・写真台帳

第2章｜紙の選び方とデザイン指針（古民家×和モダン）

用途別のおすすめ
- 来客用座敷：鳥の子（柔らかい光沢と品）、淡い砂子/刷毛引き
- 生活動線・子ども/ペット：防汚・防湿の機能紙、ワーロン襖紙（樹脂系）で拭き取りOK
- 北面・湿気がち：通気タイプ＋防カビ糊、室内換気と併用
色・柄のコツ
- 柱・長押の古色に合わせて生成り/灰白/薄鼠が好相性
- 面の分節に“見切り貼り分け”（下部を濃色）で汚れを目立たせない
- 和モダンは無地マット＋黒縁/真鍮引手で引き締め
部材
- 引手：真鍮（燻し）/黒染めSUS/陶器で古民家に馴染む
- 縁（ふち）：黒檀調/煤竹調で意匠統一、塩害エリアは金物SUS

第3章｜目的別・概算プラン早見表（税込・付帯軽め）

ベーシック張替え（引違い2本・片面）
- 普及品〜新鳥の子＋軽微調整
- 概算：2.4万〜5.6万円／工期：半日〜1日
上質×和モダン（引違い2本・片面）
- 鳥の子上質紙orマット無地＋引手交換（真鍮）＋戸車調整
- 概算：3.6万〜8.8万円／工期：半日〜1日
耐久重視（引違い2本・片面）
- 防汚・防湿の機能紙 or ワーロン襖紙＋桟補修・戸車交換
- 概算：4.2万〜9.8万円／工期：半日〜1日
片面→両面＆貼り分け（1本）
- 上半分：無地、下半分：濃色または織物調、引手交換
- 概算：2.2万〜4.8万円／工期：半日
係数
- 大型（丈2m超）・雪見/源氏襖・特注寸法：+10〜30％
- 反り/框割れ・下地交換あり：+0.5万〜1.5万円/枚
- 引き取り運搬・現場貼り分け有りで±数千円〜

第4章｜ひたちなか市の最新事例

事例A｜勝田本町・座敷の意匠回復（来客重視）

施工：2024年11月
仕様：新鳥の子・淡生成り（片面）×引違い4本、真鍮引手交換、戸車調整
費用：12万4,000円
効果：光の拡散が柔らかく、柱・床の間の陰影が際立つ。開閉の引っ掛かり解消

事例B｜東石川・生活動線の耐久化（子ども・ペット対策）

施工：2024年9月
仕様：防汚・防湿機能紙（片面）×引違い3本、桟補修、SUS戸車交換
費用：9万6,000円
効果：手垢・汚れが拭き取りやすく、波打ち・黄ばみが出にくい

事例C｜阿字ヶ浦・海風配慮の和モダン化

施工：2024年7月
仕様：マット無地＋下部濃色貼り分け（片面）×2本、黒縁更新、引手SUS黒染め
費用：7万8,000円
効果：視覚的コントラストで空間が締まる。塩害部の金物劣化が抑制

第5章｜専門家コメント

一級建築士・古民家再生プランナー
- 「襖は“建付けと下地”が命。紙だけ替えても反りと框の緩みが残ると長持ちしません。ひたちなかは湿気が出やすいので、防湿系の紙やワーロンを動線部に。」
建具技能士（1級）
- 「採寸精度と戸車・レールの調整で開閉性が変わります。角の納まり・耳の処理を丁寧に、写真台帳と動作確認を残す業者を選ぶと安心です。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

襖紙の製品名・等級・色番・片面/両面の別、枚数
下地補修（ベニヤ・紙芯・桟）の内容と単価
建具調整（反り直し・框補強）、戸車/レール交換の有無
引手・縁の品番・材質（真鍮/陶器/SUS・黒檀調等）
採寸・引取り/納品・現場作業の有無（運搬費）
産廃（古紙・損傷部材）・養生の内訳
施工保証（◯年）と提出書類（写真台帳・動作確認書）
追加単価表（特大サイズ、貼り分け、特注柄）

第7章｜スケジュールと工期の目安

現地調査〜見積：1〜5日
紙・色・引手の決定：1〜7日（サンプル確認）
工期：
- 張替え・調整：半日〜1日（本数により）
- デザイン襖新規製作：2〜3週間（製作）＋取付半日
ベストシーズン：通年可。梅雨期は乾燥養生を丁寧に、冬は結露対策（換気/内窓）併用

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 地元3社に“同一仕様”で相見積（紙種・枚数・補修範囲・金物を固定）
- 窓の内窓・断熱・照明計画と同時施工で諸経費を集約、快適性も向上
- 来客用は上質紙、日常動線は機能紙でメリハリ
補助・支援
- 国の省エネ支援は窓・断熱が中心（襖単体は対象外が多い）→内窓同時で活用余地
- ひたちなか市/茨城県の住宅・空き家利活用施策（年度で対象変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。型番・写真・見積を早めに整備