ひたちなか市の古民家玄関リフォーム｜費用と和風モダン事例

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家の玄関リフォーム費用は、軽微な意匠・機能改善（土間補修・建具調整・照明交換・収納追加）で15万〜65万円、断熱・防犯を兼ねた玄関引戸/ドア交換＋外装まわり改修で45万〜160万円、和風モダンへ全面刷新（式台・框・造作収納・壁天井・照明・外部アプローチ含む）で120万〜380万円が目安です。成功の鍵は「雨仕舞いと断熱・気密（玄関引戸/ドア・内窓）→動線・段差のバリアフリー（式台・手すり）→和の素材感×現代機能（照明・収納・防犯）」の順。海風・塩害と湿気があるひたちなかでは、外部金物はSUS/アルミ、床や框は防腐・撥水、玄関は断熱タイプを標準化。見積は「製品名・性能（U値/鍵仕様）・造作図・材料等級・工程・電気/防犯/雨仕舞い・保証・写真台帳」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積が最短ルートです。

第1章｜ひたちなか市の古民家玄関リフォーム“基本ルールと相場感”

相場（2025年・税込目安）
- 建具調整・戸車交換・鍵交換：1.5万〜8万円
- 土間補修（モルタル・長尺シート）・框/式台再生：5万〜25万円
- 玄関収納（既製/造作0.5〜1.5帖）：8万〜45万円
- 照明・電気（ポーチ/足元/人感・3路）：3万〜18万円
- 断熱玄関引戸/ドア交換（アルミ樹脂複合・格子意匠）：25万〜95万円（施工費込45万〜）
- 内窓（玄関ホール）・風除室：3万〜25万円/箇所
- 外部ポーチ・庇新設/交換（SUS/アルミ・木庇復旧）：8万〜48万円
- 和風モダン全面（式台・框・壁天井・照明・収納・建具・外部動線）：120万〜380万円
気候特性（ひたちなか）
- 海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：金物はSUS/アルミ、外部フードは塩害仕様。木部は撥水・UV
- 北寄り季節風・飛砂：引戸は戸先気密・ダブルクレセント、ポーチは防滑仕上げ
- 湿気・結露：断熱引戸＋土間断熱、ホール内窓で体感改善
標準工程
1. 現地診断（建具の建付け・鍵・戸車、段差・動線、雨仕舞い・外部勾配、配線）
2. 仕様設計（断熱引戸/ドア・式台/框・収納・照明・外部納まり）
3. 解体・下地補修（腐朽・防蟻・防湿）→建具/造作・電気→仕上げ
4. 最終検査（動作・気密・照度・写真台帳）→引渡し

第2章｜和風モダンに仕上げる要素（素材×機能の正解）

建具
- 和格子デザインの断熱引戸（採光スリット・網戸付）、ドアは親子/片袖で採光確保
- 鍵は2ロック＋サムターン脱着、防犯ガラスの選択肢も
床・式台・框
- 式台：古材再生 or 無垢（ナラ/クリ）＋オイル、框は交換/化粧張り
- 土間：洗い出し/磁器タイル（防滑）/左官仕上げ、玄関マット埋込み
壁・天井
- 壁：漆喰/土壁風塗材 or 和紙系クロス、腰壁に焼杉・木目で耐久UP
- 天井：竿縁を活かす or 簡易板張り、ダウンライトは最小限でブラケット主体
収納・動線
- シューズクローク（0.75〜1.5帖）＋コート掛け、通気ガラリ
- 段差解消（式台高さを2分割）、手すりをL型で
照明・電気
- 2700K高演色のブラケット/行灯風＋足元灯、人感＋タイマー
- 表札・ポスト・インターホンはマットブラック/SUSで統一
雨仕舞い・外部
- 木庇復旧 or アルミ庇、ポーチは1/100〜1/50の勾配、排水目地・スリット

第3章｜目的別・概算プラン早見表（税込・付帯軽め）

機能回復ライト
- 戸車・鍵・建付け調整＋土間補修＋ブラケット照明
- 概算：15万〜45万円／工期：1〜2日
断熱・防犯重視（おすすめ）
- 断熱引戸/ドア交換＋戸先気密・ダブルロック、ポーチ防滑、足元灯
- 概算：45万〜160万円／工期：1〜3日
和モダン意匠リニューアル
- 式台・框新設、壁天井仕上げ更新、造作収納、行灯照明、表札・ポスト一新
- 概算：120万〜280万円／工期：4〜10日
外部アプローチ一体（防風・防砂含む）
- 目隠し・板塀、洗い出しアプローチ、木庇 or アルミ庇、ポールライト
- 概算：180万〜380万円／工期：7〜14日

第4章｜ひたちなか市の具体的な和風モダン事例

事例A｜勝田本町・築55年・断熱引戸で体感改善

施工：2024年11月
仕様：和格子意匠の断熱引戸（アルミ樹脂複合・Low-E）、戸先気密、SUS金物、足元灯＋人感
費用：86万円
効果：冬の冷気侵入が減り、玄関ホール体感+2〜3℃、開閉が軽快に

事例B｜東石川・築60年・式台再生×収納計画

施工：2024年9月
仕様：古材式台削り直し＋オイル、框交換、0.75帖SIC（可動棚＋ハンガー）、ブラケット照明
費用：128万円
効果：段差が緩和し来客導線が安全、靴・上着が収まり玄関がすっきり

事例C｜阿字ヶ浦・海風配慮の外部一体改修

施工：2024年7月
仕様：アルミ庇＋SUSフード、洗い出し土間・防滑タイル、板塀10m（樹脂木）、表札SUS＋ポールライト
費用：236万円
効果：雨掛かり・飛砂対策で汚れ軽減、夜間の視認性・防犯性が向上

第5章｜専門家コメント

一級建築士・古民家再生プランナー
- 「玄関は“雨仕舞い×断熱×動線”。和の意匠を活かしつつ、断熱引戸や式台の段差設計、照明の演出で暮らし心地が一変します。」
建築施工管理技士（外装・建具）
- 「海沿いはSUS金物・塩害フードを徹底。引戸は戸先気密と戸車品質で寿命が変わる。写真台帳と建付け調整記録を残す会社が安心。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

建具：製品名・断熱性能（U値/ガラス仕様）・鍵/ハンドル・網戸
造作：式台/框の材種・寸法、収納（棚段数・金物）、仕上げ（オイル/ウレタン）
仕上げ：壁天井材（漆喰/和紙/塗材）、土間（タイル/洗い出し）と防滑等級
電気：照明器具型番・色温度・人感/タイマー、コンセント/インターホン移設
外部：庇・板塀・表札/ポストの材・サイズ、雨仕舞いディテール
防錆・防蟻・防湿：薬剤名・範囲、基礎/土間処理
産廃・養生：搬入経路・養生、処分内訳
保証：施工◯年・建具メーカー保証、写真台帳（建付け/気密・照度測定）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：3〜7日
仕様決定：1〜2週間（色・素材サンプル、引戸/ドアの実機確認）
工期目安
- 建具交換＋軽微工事：1〜3日
- 和モダン内装＋収納：3〜7日
- 外部アプローチ一体：5〜14日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、9〜11月（乾燥・養生が安定）
梅雨・冬対策：乾燥・結露対策、ポーチ打設は天候管理を厳守

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 同一仕様で3社相見積（建具性能・造作寸法・仕上げ固定）
- 外壁・屋根・板塀と同時施工で足場や諸経費を集約（−8万〜15万円）
- 断熱引戸＋内窓＋照明を同時にして体感と光熱費を両立
補助・支援
- 国の省エネ支援（高断熱窓・ドアが対象の年度あり）
- ひたちなか市/茨城県の住宅・空き家利活用施策（年度で内容・上限変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。製品ラベル・仕様書・施工前後写真が必要
- 先着枠は事前相談と予約提出を