【結論】
ひたちなか市で古民家の内装リフォーム費用は、6〜8帖の“和モダン”更新で12万〜35万円（和紙調クロス＋間接照明＋建具張替）、続き間や広縁を取り込むLDK統合で45万〜150万円、砂壁/聚楽の下地再生＋クロス/左官で30万〜120万円、無垢床上貼り（30〜60㎡）で35万〜120万円、建具再生（障子/襖/上吊り化）が1枚3万〜35万円が目安です。海風・塩害と飛砂の影響があるひたちなかでは、外部に近い金物はSUS/粉体塗装、内窓で断熱・防音を同時実現するのが好手。見積は「仕上げ品番・造作図・下地補強・塗布量/層構成・照明回路・保証・工程写真」を明記。まずは雨仕舞い・構造の健全化を確認してから、素材×照明×収納動線で“和の質感”を現代化するのが成功の最短ルートです。
第1章｜ひたちなか市の古民家内装リフォーム“基本ルールと相場感”
- 和紙調クロス＋建具張替＋間接照明：12万〜35万円
- 左官上塗（珪藻土/漆喰）：5,000〜12,000円/㎡（下地補修別）
- 砂壁/聚楽の下地再生＋クロス（20〜40帖相当）：30万〜120万円
- 無垢フローリング上貼り（オーク/ナラ/杉・30〜60㎡）：35万〜120万円
- 建具再生（障子/襖張替・戸車交換）：1.2万〜3.5万円/枚、上吊り引戸化：8万〜35万円/枚
- 造作収納・ニッチ・カウンター：8万〜30万円/式 ひたちなかの気候特性（参考）
- 海風・塩害：外部近接部はSUS/粉体塗装・高耐候シールを採用
- 飛砂：サッシレール・網戸の清掃性と耐久材選定が有効
- 冬の北風：内窓（和紙調Low-E）でコールドドラフト・風切り音を抑制 標準工程
- 現地診断（雨仕舞い・含水・蟻害・不陸）→下地補修→仕上げ（左官/クロス/床）→照明・建具→最終検査・写真台帳引渡し
第2章｜素材と照明の選び方（和の質感×現代の機能）
- 木部：研磨→防腐防蟻→浸透系保護塗料（規定量）で艶を抑えてトーン統一
- 紙：障子は樹脂和紙（ワーロン等）で破れにくく、和紙調クロスでメンテ性を確保
- 土：珪藻土/漆喰で上塗、開口隅は割れ止め（ネット/和紙）を併用
- 石：玄関・床の間に大谷石調/小端積みタイルで“点の重さ”を演出
- 照明（三層設計）
- 面：ダウンライト（グレアカット）
- 点：行灯/和モダンペンダント（Ra90）
- 間接：コーブ/棚下（2700〜3000K中心、手元は3500〜4000K）
第3章｜面積・目的別の概算早見表（付帯軽め）
- 6〜8帖“和モダン”内装（和紙調クロス＋間接＋建具張替）：12万〜35万円
- LDK＋続き間統合（床/壁更新・造作・照明）：45万〜150万円
- 砂壁→下地再生＋クロス（20〜40帖）：30万〜120万円
- 無垢上貼り（30/45/60㎡）：35万/52万/120万円
- 建具再生＋上吊り化（3枚引違）：20万〜60万円 ※真壁補強・不陸調整・塩害仕様で+5〜25％、マンションは規約対応で+5〜15％
第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績
事例A｜勝田本町・和室→“和モダン”ゲストルーム（6帖）
- 施工：2024年11月
- 仕様：和紙調クロス＋珪藻土アクセント、上吊り引戸（格子シート）、棚下間接2700K
- 価格：29万8,000円／工期：2日
- 効果：落ち着いた陰影で上質感、掃除・開閉性が向上
事例B｜東石川・LDKと続き間の統合（18帖相当）
- 施工：2024年9月
- 仕様：造作TVボード（無垢見切り×メラミン）、コーブ照明、オーク突板上貼り、和モダンペンダントRa90
- 価格：86万4,000円／工期：5日
- 効果：昼夜の雰囲気切替、写真映えUP、動線は維持して意匠刷新
事例C｜阿字ヶ浦・北側居室の断熱・調湿ミニ改修（海沿い配慮）
- 施工：2024年7月
- 仕様：内窓（和紙調Low-E）×2、調湿クロス、SUSビス・塩害フード
- 価格：33万4,000円／工期：1日
- 効果：冬のひんやり感と風切り音が減少、結露・カビ抑制
第5章｜専門家コメント
- 一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「古民家は“下地8割”。雨仕舞い・含水・不陸を整えてから、和紙・左官・無垢を載せると数年後の差が出ます。照明は2700〜3000Kで壁を洗う間接が鍵。」
- インテリアコーディネーター
- 「新材が浮かないよう低彩度・マットで艶合わせを。上吊り引戸で段差と埃を抑え、可動間仕切り収納で将来の可変性も確保しましょう。」
第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）
- 仕上げ：和紙/左官配合・塗布量、無垢/メラミン品番、数量m²
- 造作：寸法図（カウンター・見切り・建具）、金物型番（上吊り/ソフトクローズ）
- 照明：器具型番・色温度・演色性、回路/調光方式、間接の見切り仕様
- 下地：真壁/大壁の別、不陸調整・合板t、含水率の測定記録
- 快適性：内窓のサイズ・U値・ガラス仕様、気流止め位置図
- 付帯：養生・産廃・清掃、保証（施工◯年/製品◯年）、工程写真台帳
- 追加単価表：建具枚数、左官㎡、照明回路、造作延長、内窓1本 など
第7章｜スケジュールとベストシーズン
- 現地調査〜見積：1〜5日
- 仕様確定〜発注：3〜10日（和紙・左官はサンプル必須）
- 工期：室内1〜3日、LDK3〜7日、断熱・内窓0.5〜1日
- ベストシーズン：左官は春/秋、外部木部は3〜6月・10〜11月の乾燥安定期
第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）
- 内装＋照明＋建具を同時施工で諸経費を集約
- 和紙/左官は標準色・規格サイズでロス削減、在庫材を活用
- 海沿いは初手からSUS・粉体塗装・高耐候シーリング指定で再メンテ周期を延長 補助・支援の例
- 国：先進的窓リノベ（内窓・断熱ドア）／給湯省エネ／子育てエコホーム（並行工事）
- 県・市：茨城県 木造住宅耐震改修促進（耐震同時）／ひたちなか市 住宅・空き家利活用支援（年度で内容・上限が変動） 申請のコツ：すべて“着工前申請”。型番・U値・図面・見積・写真・所有確認を準備
第9章｜よくある落とし穴と回避策
- 表面だけ更新し下地・不陸を放置
- 回避：下地補修の工程（パテ/合板/含水）を見積に明記、写真で合意
- 照明が白すぎ・眩しい
- 回避：2700〜3000K＋間接中心、グレアカット器具を選定
- 新材だけ浮くデザイン
- 回避：低彩度・マットで艶合わせ、既存木部を軽く着色しトーン統一
- 海沿いで金物サビ
- 回避：SUS金物・粉体塗装・高耐候シール、定期清掃の提案
- 破格見積
- 回避：品番・造作図・下地補強・照明回路・保証・写真台帳のない見積は比較対象外
第10章｜FAQ
Q1. 和室の砂壁は残せますか？
A. 浮き・クラックが軽微なら上塗、意匠を残し裏面で面材補強する“保存＋補強”も可能です。
Q2. 海沿いで内装に影響はありますか？
A. 直接的な塩害は外部が中心ですが、窓周りの結露や風切り音が出やすいので内窓での断熱・防音を推奨します。
Q3. 建具は新調と再生どちらが良い？
A. 古建具の意匠が残っていれば再生＋上吊り化がコスパと雰囲気の両面で有利。変形が大きい場合は新調を検討。
Q4. 住みながら工事は可能？
A. 可能です。6〜8帖の内装は1〜2日で完了が多く、粉塵・養生計画を事前に共有します。
Q5. 左官とクロスで迷っています。
A. コスト・工期はクロス、質感と調湿は左官。アクセントだけ左官にすると費用対効果が高いです。
第11章｜今日やることチェックリスト
- 目指すテイストを3語で決定（例：和紙/間接/格子）
- 現況写真・採寸（壁m²・床m²・開口）と既存木部の色味を記録
- 地元3社へ“同一仕様”で見積依頼（品番・造作図・照明器具・SUS指定を固定）
- 見積の「品番・造作図・照明回路・下地補強・保証・写真台帳」を赤ペンチェック
- 左官・和紙サンプルを取り寄せ、現地採光下で確認
第12章｜依頼先の選び方
- 建設業許可（建築・内装仕上）
- 一級/二級建築士、既存住宅状況調査技術者
- 建築施工管理技士、インテリアコーディネーター 信頼のサイン
- 診断報告（含水率・不陸・雨仕舞い所見）と工程写真提出
- 造作図・照明計画・材料仕様を明文化
- 1年/3年の定期点検、補助申請のサポート実績
第13章｜まとめ
- ひたちなか市の古民家内装リフォームは12万〜150万円規模が中心帯（範囲次第で拡張）
- まず雨仕舞い・構造を確認し、素材×照明×収納動線で和モダンに
- 海沿いはSUS/粉体塗装・高耐候シール、内窓で快適性を底上げ
- 見積は「品番・造作図・下地補強・照明回路・保証・写真台帳」を厳密確認
- 地元3社の相見積＋事例確認で、雰囲気と耐久・コスパを両立
お問い合わせ先
屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。
会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
- 代表：029-272-2877
- リフォーム専用：0120-03-5517
- 不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
- 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
- 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/
