ひたちなか市の外壁塗装費用はいくら？相場と内訳を徹底解説【2025年版】

2025年11月10日

【結論】

ひたちなか市の外壁塗装費用相場は、延床30坪（外壁面積約150㎡）で足場・高圧洗浄・下地補修・シーリング打替え・3回塗りまで含めて概ね78万〜145万円です。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂で南面・海側の劣化が早いため、最頻はラジカル（12〜15年・95万〜120万）。初期費用重視ならシリコン（10〜13年・80万〜110万）、長期重視ならフッ素/無機（15〜25年・110万〜160万）がコスパ良。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・工程・保証」を明記、サイディングのシーリングは“打替え”が基本。屋根同時施工で足場共用すると8万〜15万円の圧縮が見込めます。

第1章｜ひたちなか市の外壁塗装“基本ルールと相場感”

相場（30坪・外壁150㎡の目安、税込）
- ウレタン：72万〜92万円（耐用7〜10年）
- シリコン：80万〜110万円（耐用10〜13年）
- ラジカル：95万〜120万円（耐用12〜15年）
- フッ素：110万〜140万円（耐用15〜20年）
- 無機/ハイブリッド：120万〜160万円（耐用18〜25年）
- 付帯（雨樋・破風・軒天・雨戸）：+10万〜25万円
- シーリング打替え（サイディング）：+12万〜25万円
気候特性（参考）
- 年間日照時間：約1,900〜2,000時間
- 年間降水量：約1,100〜1,300mm
- 海沿い（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）は海塩粒子の影響が相対的に強く、金属部腐食や目地劣化が進みやすい
- 冬季北風・飛砂で外装の摩耗傾向、南面の退色が早い
標準工程
1. 現地診断（屋根・外壁・目地・付帯）
2. 足場＋メッシュ
3. 高圧洗浄（必要に応じてバイオ洗浄）
4. 下地補修（クラック・錆・欠損）
5. シーリング（撤去→プライマー→充填）
6. 下塗り
7. 中塗り
8. 上塗り
9. 最終検査・写真記録・引渡し

第2章｜塗料の選び方（地域特性に合わせて）

シリコン向き
- 10年サイクルで屋根と同時更新、初期費用重視
- 推奨例：日本ペイント「シリコンセラUV」、関西ペイント「セラMシリコンIII」
ラジカル向き（ひたちなかの最適解になりやすい）
- 南面の退色が早い、海風面のチョーキングが進む
- 推奨例：日本ペイント「パーフェクトトップ」、エスケー化研「エスケープレミアムシリコン」
フッ素／無機向き（長期コスパ）
- 風当たりが強い、金属付帯が多い、メンテ回数を減らしたい
- 推奨例：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」、日本ペイント「ファイン4Fセラミック」
付帯・金属部
- エポキシ系防錆下塗り＋上位塗料、ビスはSUS指定
屋根同時施工で足場効率化
- 足場共用で8万〜15万円程度のコスト圧縮が見込める

第3章｜面積別の概算早見表（サイディング・3回塗り・付帯軽め）

外壁120㎡（約25坪）：62万〜118万円
外壁150㎡（約30坪）：78万〜145万円
外壁180㎡（約35坪）：92万〜165万円
外壁220㎡（約40坪）：108万〜188万円
備考：3階建や複雑形状は+10〜20％。下地劣化、付帯範囲、足場条件で上下

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・築12年サイディング・30坪

施工：2024年11月
仕様：日本ペイント「パーフェクトトップ」下1/中1/上1、塗布量規定遵守。シーリングはオート化学「オートンイクシード」全打替え
価格：総額108万円（足場・付帯含む）
効果：南面の退色抑制、目地痩せの再発抑制。施工保証外壁5年・シーリング5年

事例B｜東石川・築18年モルタル・32坪

施工：2023年10月
仕様：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」3工程、クラックUカット＋樹脂モル補修
価格：総額158万円（屋根同時で足場共用）
効果：表面艶持ちの改善、ピーク室温約-1.5〜2.0℃（遮熱下塗り併用）。保証外壁7年

事例C｜阿字ヶ浦・築10年金属サイディング・28坪

施工：2024年7月
仕様：日本ペイント「ファイン4Fセラミック」＋エポキシ防錆下塗り、SUSビス増し締め
価格：総額132万円
効果：海塩付着の汚れが雨で流れやすく、艶持ちが改善。保証外壁7年・付帯3年

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「ひたちなかは“南面・海側”の劣化が早い傾向。見積では製品名と塗布量（ml/㎡）、シーリングは“打替え”か“増し打ち”か、高耐候材の指定まで確認を。ここが品質差の源です。」
施工管理技士
- 「梅雨・台風期は乾燥時間の厳守が仕上がりを左右。可使時間、下地含水率（ピン式水分計）の記録を残す会社は信頼できます。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・グレードの具体記載（例：NP パーフェクトトップ）
塗布量と回数（下1・中1・上1／150㎡で既定ml×缶数）
下地補修の数量（クラック本数/延長m、錆補修箇所）
シーリングの工法（打替えor増し打ち）と材料名・延長m
足場・養生の内訳（メッシュ有無、m²単価）
保証（施工保証◯年／製品保証の扱い）と対象事象
付帯範囲の明確化（破風・鼻隠し・軒天・雨戸・水切り等）
雨天順延・下地不良時の追加単価表
施工の記録提出（工程ごとの写真等）の有無

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
色決め〜契約：3〜10日（A4実物板の屋外確認推奨）
工期：10〜18日（雨天順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：可使時間順守、下地含水率基準（概ね12〜15％以下）をチェック

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 地元3社で同一仕様の相見積
- 屋根・付帯同時で足場を1回に
- 金属部が多い家は防錆下塗＋上位塗料で再塗装周期を延長
補助・支援の例
- 茨城県の木造住宅耐震改修促進（外壁は直接対象外だが、同時に耐震補強を行う計画なら別枠活用の可能性）
- 国の省エネ支援（高断熱窓・玄関ドア等の同時改修で対象になる年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅施策（年度・要件により外装が対象/対象外あり）
申請のコツ
- 見積書の製品名・仕様書・施工前写真・着工前申請が必要な制度が多い
- 最新情報はひたちなか市役所住宅支援窓口・茨城県公式サイトで要確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

極端に安い見積（50万円台）
- 回避：塗布量不足・下塗省略の懸念。缶数・仕様書の提示を求める
シーリング増し打ちのみ
- 回避：基本は既存撤去の“打替え”。劣化が強ければ撤去前提
色選びの後悔
- 回避：A4実物板を南面・北面で比較、3〜5分艶を検討
近隣トラブル
- 回避：着工前挨拶、洗浄の日時周知、車両・養生計画の共有

第10章｜FAQ

Q1. 30坪で本当に100万円超えますか？
- A. 足場・付帯・シーリングを含むとシリコンでも100万円前後は珍しくありません。
Q2. 海沿いですが、シリコンで十分？
- A. 海塩・日射が強い面はラジカル以上が安心。長期では年間コストが下がる傾向。
Q3. いつが塗り替え時期？
- A. 築10〜15年目が目安。白い粉（チョーキング）、目地割れ、ヘアクラック、苔・藻が出たら点検。
Q4. 艶ありと艶なし、どちらが良い？
- A. 汚れにくさは艶あり有利。落ち着き重視なら3〜5分艶が人気。艶消しは汚れ残りやすい。
Q5. 保証は何年必要？
- A. 外壁5〜10年、付帯2〜5年が一般的。施工保証と製品保証の違いを確認。
Q6. 雨の日は作業する？
- A. 基本NG。無理な施工は剥離原因。順延条件と追加費用の有無を契約前に確認。
Q7. ドローン点検は必要？
- A. 屋根同時施工や勾配が急な場合に有効。写真などの記録提供を依頼すると安心です。

第11章｜今日やることチェックリスト

自宅の劣化セルフ診断（チョーキング・ひび・目地・苔）
施工店3社へ現地調査依頼（同じ塗料・同じ工程で条件統一）
見積の「製品名・塗布量・工程・保証」を赤ペンチェック
施工事例の写真や報告書を確認し、工程管理の丁寧さを比較
希望着工時期を決め、梅雨・台風期を避けた工程表を作る

第12章｜依頼先の選び方

確認したい登録・資格
- 建設業許可（塗装工事業）
- 有機溶剤作業主任者
- 外装劣化診断士／一級・二級建築施工管理技士
- 足場の組立て等作業主任者
信頼のサイン
- 現場監督の氏名・責任範囲の明記
- 工程ごとの写真提出（開缶・下地補修・各塗り重ねの記録）
- 近隣挨拶の代行、1年・3年の定期点検制度
- メーカー標準仕様準拠の見積書