ひたちなか市の屋根耐熱性強化工事｜遮熱塗装と断熱の費用

【結論】

ひたちなか市で屋根の「耐熱性強化工事（遮熱塗装＋断熱改修）」を行う場合、延床30坪・屋根70〜90㎡クラスで、

• 屋根遮熱塗装のみ：65万〜120万円
• 遮熱塗装＋屋根断熱（天井裏 or カバー工法併用）：120万〜260万円

が目安です。阿字ヶ浦・平磯・磯崎など海風と強い日射を受けやすいエリアでは、「遮熱塗装だけ」で劇的な温度低下を期待するよりも、屋根材＋下地＋天井裏断熱まで“セット”で考える方が現実的。

見積は「遮熱塗料の製品名・塗布量」「断熱材の厚み・性能（λ値、熱抵抗）」「工事範囲（屋根全面か一部か）」「期待できる温度低下の根拠（実測 or 参考データ）」まで確認し、必ず地元3社で同一仕様の相見積を取ることが、費用対効果を最大化する近道です。

第1章｜ひたちなか市の屋根耐熱性強化工事“基本ルールと相場感”

30坪（屋根70〜90㎡）の税込目安

• 屋根遮熱塗装
  • シリコン系遮熱：65万〜95万円（耐用10〜12年）
  • ラジカル系遮熱：75万〜110万円（耐用12〜15年）
  • フッ素系遮熱：90万〜130万円（耐用15〜20年）
• 天井裏（屋根裏）断熱強化
  • 天井裏グラスウール増し敷き（100〜120㎡）：25万〜60万円
  • 吹き込みセルロースファイバー：40万〜80万円
• 屋根カバー工法＋遮熱・断熱一体
  • ガルバカバー（断熱材付）のみ：110万〜220万円
  • ＋天井裏断熱補強セット：150万〜260万円

ひたちなか市の気候と“暑さの原因”

• 強い日射＋海風
  • 屋根表面温度が60〜70℃級になる日もあり、特に2階が暑くなりやすい
• 北寄りの季節風・飛砂
  • 屋根材・塗膜の摩耗で遮熱性能が落ちやすい
• 平坦地＋断熱不足の既存住宅
  • 天井裏の断熱が薄い昭和〜平成初期の家ほど、2階の熱こもりが強い

標準工程（遮熱塗装の場合）

1. 現地診断（屋根材・劣化度・小屋裏状態）
2. 足場＋メッシュシート設置
3. 高圧洗浄（苔・粉じん除去）
4. 下地補修（割れ補修・棟板金補修・防錆）
5. 遮熱対応の下塗り
6. 遮熱中塗り
7. 遮熱上塗り
8. 仕上げ・最終検査・写真記録

標準工程（天井裏断熱強化）

1. 小屋裏点検口から調査（既存断熱材の有無・厚み・状態）
2. 既存断熱材の補修・清掃
3. 新規断熱材の敷き込み or 吹き込み
4. 配線・照明まわりの防火・安全確認

第2章｜遮熱塗装か？断熱か？“どこから手をつけるか”の判断基準

遮熱塗装が向いているケース

• 屋根材は健全で、色褪せ・チョーキング・軽微な劣化のみ
• 2階が暑いが、屋根の寿命自体はまだ塗装で延命可能
• 既に一定の天井断熱は入っている（平成以降の住宅など）
• 外壁塗装と同時に足場を組むタイミング

断熱工事が向いているケース

• 築30年前後で、天井裏断熱が薄い or ほぼ無い
• 1階も暑い・冬も寒いなど、全体的な“外皮性能”が弱い
• 将来的に太陽光発電や屋根カバーも視野に入れている
• 内部の快適性を根本的に改善したい

両方セットで検討すべきケース

• 築20年以上ノーメンテ＋スレート屋根＋天井断熱薄め
• 海近で屋根の劣化も進んでいる
• 熱対策と同時に屋根寿命も伸ばしたい（カバー＋遮熱＋断熱）

ざっくり優先順位

1. 屋根の防水・劣化（雨漏り）対策
2. 天井裏断熱（熱の通り道を断つ）
3. 遮熱塗装（表面温度を下げる）

「雨漏り」や「スレートの劣化」がある場合は、遮熱塗装単独よりも、先にカバー工法や葺き替えで防水と構造を優先すべきです。

第3章｜遮熱塗料と断熱材の選び方（ひたちなか市向け）

屋根用遮熱塗料のポイント

• 遮熱塗料でも「塗膜の耐久性」が重要
  → すぐ劣化すれば遮熱性能も落ちるので、ラジカル以上が現実的
• 濃色よりも淡色の方が効果大
• 期待できる効果：屋根表面温度−10〜−20℃、室内天井面で−1〜−3℃程度が多い

推奨例（代表的な製品）

• 日本ペイント「サーモアイシリーズ」
• エスケー化研「クールタイトシリーズ」
• 関西ペイント「アレスクールシリーズ」

断熱材（天井裏）の選択肢

• グラスウール（16K〜24K・100〜200mm）
  • コスパ良、施工性高い
• 吹き込みセルロースファイバー
  • 既存天井裏の隙間を埋めやすく、遮音にも寄与
• 断熱性能（例）
  • 熱伝導率 λ（ワット／m・K）が小さいほど性能が高い
  • 熱抵抗 R＝厚み÷熱伝導率（m²K/W）で評価

ひたちなか市で押さえたいポイント

• 海近は遮熱塗料でも「防錆下地＋SUSビス＋棟板金処理」がセット
• 飛砂エリアは塗膜強度と上塗りグレードを重視

第4章｜ひたちなか市の具体的な施工事例

事例A｜東石川・築20年スレート屋根・30坪｜遮熱塗装のみ

• 施工：2024年6月
• 状況：
  • 屋根表面の退色・チョーキング、苔少々
  • 雨漏りなし、天井裏断熱は100mm程度あり
• 内容：
  • 高圧洗浄＋スレート割れ補修
  • 棟板金ビス増し締め＋エポキシ防錆下塗り
  • エスケー化研「クールタイトSi」3回塗り（下塗＋中・上）
• 費用：88万円（税込・足場込み）
• 効果：
  • 夏場2階天井面で−1.5〜2.0℃程度の低下（サーモグラフィと温度計で計測）
  • エアコンの効きが体感で良くなったと居住者コメント

事例B｜勝田本町・築30年木造・32坪｜遮熱塗装＋天井裏断熱強化

• 施工：2023年8月
• 状況：
  • 天井裏断熱が薄く（50mm程度）、2階が非常に暑い
  • 屋根は色褪せと軽微な割れのみ、雨漏りなし
• 内容：
  • 日本ペイント「サーモアイSi」で屋根遮熱塗装
  • 天井裏にグラスウール16K×100mm増し敷き（合計150mm程度に）
• 費用：屋根遮熱塗装96万円＋断熱工事38万円＝計134万円
• 効果：
  • 真夏の2階室温ピークが約−3℃（窓・生活条件同等で比較）
  • エアコンの設定温度を1〜2℃上げても快適と回答

事例C｜阿字ヶ浦・築25年別荘・28坪｜屋根カバー＋遮熱断熱セット

• 施工：2024年7月
• 状況：
  • 海沿いで屋根スレートの劣化強、棟板金サビあり
  • 別荘利用で、夏場だけ特に暑さが気になる
• 内容：
  • ニチハ「横暖ルーフ プレミアムSGL（断熱材付）」でカバー工法
  • 内側に遮熱ルーフィング＋天井裏断熱軽度補強
• 費用：カバー工法＋断熱で218万円（税込・足場・樋一部交換含む）
• 効果：
  • 屋根表面温度−15〜−20℃（既存スレート比較）
  • 室内はピーク時で−3〜4℃程度、別荘滞在時の負担が大きく軽減

第5章｜専門家コメント

一級建築士・既存住宅状況調査技術者

• 「遮熱塗装だけで“エアコンいらず”になるわけではありませんが、『屋根表面温度を下げる＋天井裏で熱を止める』組み合わせなら、確実に体感の改善が見込めます。ひたちなか市では塩害もあるので、遮熱性能と同じくらい“塗膜耐久性と防錆処理”を重視してください。」

一級建築施工管理技士（屋根・断熱）

• 「見積では、『遮熱塗料の製品名・塗布量』『断熱材の厚みと性能』『どこまでの範囲を施工するか』が明記されているかがポイント。『どのくらい温度が下がりますか？』という質問に、データや過去実績で答えられる会社は信頼できます。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

遮熱塗装部分

• 製品名・グレード
  • 例：エスケー化研 クールタイトSi／日本ペイント サーモアイSi など
• 塗布量・工程
  • 下塗り1回＋中塗り1回＋上塗り1回
  • 屋根面積（㎡）と缶数、規定ml/㎡
• 下地補修
  • スレート割れ補修枚数、棟板金交換 or ビス増し締め、貫板の材質

断熱工事部分

• 断熱材の種類・厚み・性能
  • 例：グラスウール16K 100mm、セルロースファイバー〇〇㎜ など
• 施工範囲
  • 天井裏全面か、一部のみか（㎡表記）
• 付帯
  • 点検口の増設、既存断熱材の撤去or活かすか

共通チェック

• 足場・養生の㎡単価と合計金額
• 産廃処分（古い断熱材・板金など）の費用
• 施工保証（遮熱塗装◯年／断熱材は施工不良◯年など）
• 工程写真提出（洗浄・下地補修・各塗り・断熱施工）の有無

第7章｜スケジュールとベストシーズン

目安スケジュール

• 現地調査〜見積：1〜7日
• 仕様・色決め〜契約：3〜10日
• 工期：
  • 屋根遮熱塗装のみ：5〜10日
  • ＋天井裏断熱：＋1〜3日
  • カバー工法＋遮熱断熱：10〜18日
• 雨天順延：数日〜1週間程度を想定

ベストシーズン

• 3〜6月、10〜11月
  • 気温・湿度が安定し、塗膜の乾燥条件が良い
• 梅雨・台風時期
  • 下地含水率（12〜15％以下を目安）の確認
  • 雨天時作業をしないルールと順延条件を契約書に明記

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の考え方）

コスト最適化

• 外壁塗装・屋根工事・断熱を同時期にまとめ、足場を1回で済ませる
• 遮熱塗装はラジカル系を“標準”とし、フッ素は高塩害エリアや長期重視に限定
• 断熱は「天井裏から先に」行い、床・壁は次のフェーズに回して段階投資

補助制度の可能性

• ひたちなか市・茨城県
  • 空き家利活用・耐震・省エネ関連で、断熱改修・屋根軽量化が対象になる年度あり
• 国の省エネ・断熱推進事業
  • 窓・断熱材・高効率設備を組み合わせることで対象になることが多い

申請のコツ

• 原則「着工前申請」
• 見積書・仕様書・図面・施工前写真・所有者確認書類を用意
• 最新情報は、ひたちなか市役所・茨城県・国の公式サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 「遮熱塗料だけ塗れば劇的に涼しくなる」と期待しすぎる
  • 回避：室内温度低下は−1〜3℃程度が現実的と理解する
• 屋根の防水・劣化を無視して遮熱だけ行う
  • 回避：雨漏り・下地腐朽の有無を先に診断。必要ならカバーや葺き替えを優先
• 極端に安い遮熱塗装見積
  • 回避：塗布量・下塗りの有無・板金補修の内容を必ず確認
• 断熱材の性能や厚みがあいまいな見積
  • 回避：種類・厚さ・熱伝導率（λ）・施工範囲を具体的に書いてもらう
• 外壁や窓を放置して屋根だけで何とかしようとする
  • 回避：屋根＋天井断熱＋窓対策をセットで計画（予算の範囲で優先順位をつける）

第10章｜FAQ

Q1. 遮熱塗装だけで、エアコンいらずになりますか？

• A. そこまでの効果は一般的には期待できませんが、2階のピーク温度を−1〜3℃程度下げることで、エアコンの効きや電気代の削減には寄与します。

Q2. 遮熱塗料は普通の塗料よりどのくらい高いですか？

• A. 同ランクの非遮熱品に比べて、概ね1〜2割程度高くなるケースが多いです（製品・グレードによる）。

Q3. 遮熱塗装と断熱工事、どちらを先にやるべき？

• A. 雨漏りがなければ「天井裏断熱→屋根遮熱」の順が理想です。屋根が寿命に近い場合はカバー工法と同時に断熱も検討します。

Q4. 30坪で遮熱塗装＋断熱で150万円は高いですか？

• A. 遮熱塗装100万前後＋断熱40〜60万円なら、仕様次第で妥当なレンジです。断熱材の厚み・種類・施工範囲を確認しましょう。

Q5. 海沿いですが、遮熱塗料は剥がれやすくありませんか？

• A. 下地処理（洗浄・ケレン）と防錆下塗りを適切に行い、上位グレードを選べば、通常エリアと大きく変わらない耐久性が期待できます。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 自宅の「築年数・屋根材・過去の塗装歴」を確認
• 2階と1階の温度差や、特に暑い部屋（方角・時間帯）をメモ
• ひたちなか市内のリフォーム会社3社に「屋根診断＋天井裏断熱診断」を依頼
• 見積の「遮熱塗料の製品名・塗布量・下地補修」「断熱材の種類・厚み・施工範囲」「保証内容」を赤ペンチェック
• 外壁塗装や窓リフォームの予定があれば、同時または段階計画を相談
• 市・県・国の省エネ・断熱系補助制度が使えないか、着工前に確認

お問い合わせ先

屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。

会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6

TEL：

• 代表：029-272-2877
• リフォーム専用：0120-03-5517
• 不動産専用：0120-20-5680

許可番号：

• 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
• 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号

公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/