【結論】
ひたちなか市の【瓦目地補修】費用は、棟まわり・取り合い部の部分補修で1.5万〜8万円、棟1列（片面10〜15m）の漆喰詰め直しで5万〜18万円、棟取り直し（のし積み耐震仕様）が15万〜45万円、谷周辺を含む部分改修（10〜30㎡）で20万〜80万円が目安です（税込）。
瓦目地（漆喰やモルタル目地）は「防水・防風・瓦固定」の要で、劣化を放置すると雨漏り・棟崩れ・耐震性低下につながります。塩害・強風・飛砂の影響があるひたちなかでは、目地補修のタイミングで「棟＝樹脂貫板＋SUSビス」「谷・雨押え＝SUS板金」「改質アスルーフィング補強」をセットで行うと、再発防止と長期コスパが大きく改善します。
第1章｜ひたちなか市の瓦目地補修“基本ルールと費用相場”
相場（2025年・税込の目安）
- 部分補修（小規模）
- 棟端部・取り合いの漆喰補修（1〜3カ所）：1.5万〜8万円
- 瓦の目地ヒビ・欠け部の樹脂モルタル補修：2万〜8万円
- 棟まわりの本格補修
- 棟漆喰詰め直し（片面10〜15m）：5万〜18万円
- 棟取り直し（のし積み・耐震仕様・10〜20m）：15万〜45万円
- 部分改修（下地・谷を含むケース／10〜30㎡）
- 野地合板t12増し張り＋改質アスルーフィング＋棟・谷復旧：20万〜80万円
- 谷板金SUS交換（1スパン）＋周辺目地補修：8万〜20万円
- 足場
- 平屋・緩勾配：部分足場・脚立対応可な場合あり
- 2階・急勾配：足場推奨 8万〜20万円（屋根・外壁と共用で圧縮）
ひたちなかの気候特性が目地に与える影響
- 海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 金属役物の腐食→谷まわりからの浸水→漆喰内部から崩れやすい
- 北寄り季節風・飛砂
- 棟・ケラバの負荷増→目地に微細なクラック
- 冬期の凍結
- 古い漆喰・モルタル目地は凍結膨張で剥離・割れが進行
第2章｜どこまで補修する？症状別の判断基準
部分補修で済むケース
- 棟の一部や取り合いだけが剥がれている・微細な割れ
- 天井シミ、小屋裏の水跡が見られない
- 棟の芯は真っ直ぐで、瓦のズレも軽微
対策内容例
- 剥がれた漆喰の撤去→清掃→新規漆喰または南蛮漆喰で詰め直し
- 取り合い部の目地を樹脂モルタルで充填＋表層整形
棟取り直しが必要なケース
- 漆喰全体が粉化・脱落している
- 棟が波打っている／ズレ・隙間が多い
- 強風時に棟瓦が動く・ガタつく音がする
対策内容例
- 既存棟瓦・土・古い漆喰を撤去→耐震金具設置→樹脂貫板＋SUSビス固定→新規のし瓦積み＋南蛮漆喰仕上げ
部分改修や葺き直しを検討すべきケース
- 天井シミ、小屋裏の野地黒変・カビがある
- 谷まわりの目地劣化と板金腐食が複合している
- 築30年以上で目地だけでなく瓦自体の傷みも顕著
対策内容例
- 瓦一時撤去→野地t12増し張り→改質アスルーフィング→谷SUS交換→棟取り直し→瓦復旧
第3章｜瓦目地補修の施工の流れ（標準工程）
部分補修（漆喰・目地のみ）の流れ
- 現地診断
- 瓦種（陶器／セメント／和瓦・平板瓦）、目地の状態、棟の直線性を確認
- 天井・小屋裏に雨染みがないか確認し、写真記録
- 既存目地の撤去・下地処理
- 浮き・割れ・剥がれ部分の漆喰・モルタルをケレン（ノロ・ほこりを除去）
- 新規充填
- 南蛮漆喰や高耐候樹脂モルタルを使用し、厚み・形状を整えながら詰め直し
- 取り合い部は、水の流れを邪魔しないよう“水返し＋面取り”を意識
- 仕上げ・確認
- 乾燥後、散水テストや目視で漏れ・滲みを確認
- 施工前後写真を台帳で提出
棟取り直し＋目地補修の流れ
- 棟・周辺瓦の撤去（番号管理）
- 棟芯の下地補強（必要に応じて木下地→樹脂貫板へ）
- 耐震金具で下地と瓦を緊結
- のし瓦積み直し＋南蛮漆喰で仕上げ、両側の目地を整える
- 隣接する目地・取り合い（谷・平部）も同時に補修
- 散水試験・写真記録・保証書発行
部分改修（谷・下地を含む）の流れ
- 目地劣化範囲の瓦を一時撤去
- 野地板腐朽部を交換し、構造用合板t12で増し張り
- 改質アスルーフィング施工（重ね代・立上りをメーカー仕様通りに）
- 谷・雨押えをSUSへ交換、水返し形状＋二次防水テープ
- 棟・平部の目地補修／棟取り直し
- 瓦復旧・散水試験・写真台帳提出
第4章｜ひたちなか市の具体的な実例・実績
事例A｜勝田本町・棟端部の漆喰剥がれ（部分補修）
- 施工：2024年10月
- 内容：
- 棟端部・取り合い部の古い漆喰を撤去
- 南蛮漆喰による詰め直し、面を整えて雨仕舞い改善
- 小屋裏確認で雨染み無しのため部分対応
- 費用：6万8,000円
- 効果：強風時の雨の吹き込みが減り、雨滴音が減少
- 保証：施工1年
事例B｜東石川・棟目地劣化＋天井シミ（部分改修）
- 施工：2024年8月
- 内容：
- 棟取り直し（のし積み耐震仕様・延長13m）
- 棟直下の野地t12増し張り＋改質アスルーフィング補強 約15㎡
- 谷端部目地の樹脂モルタル補修
- 費用：74万5,000円（足場共用）
- 効果：天井シミ解消、台風時も浸水なし、棟の揺れが収まり耐風性も向上
- 保証：施工3年
事例C｜阿字ヶ浦・沿岸部・谷目地劣化＋板金腐食（小屋裏に水跡）
- 施工：2024年7月
- 内容：
- 谷廻り瓦を一時撤去、野地板を一部交換
- 改質アスルーフィング再施工＋SUS谷板金へ交換
- 谷両脇の目地を南蛮漆喰で再形成（流れを妨げない抑え形状）
- 費用：92万円（約20㎡・足場共用）
- 効果：横殴り雨でも漏水ゼロ、塩害部材の耐久性向上
- 保証：施工5年
第5章｜専門家コメント
一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「瓦目地の劣化は、放置すると“棟崩れ”や“谷からの雨漏り”につながります。ひたちなかのように海風・強風がある地域では、目地補修を“棟・谷・ルーフィング診断”とセットで考えることが大切です。」
一級建築施工管理技士
- 「梅雨・台風期は、漆喰やモルタル系材料の可使時間と下地含水率（12〜15％以下）管理が重要です。部分改修では『解体→含水率測定→野地補強→ルーフィング→目地復旧』の各工程写真と、散水試験の記録を出せる会社を選びましょう。」
第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）
- 範囲・数量
- 漆喰詰め直しの延長m、棟取り直しの長さm
- 野地t12増し張りm²、ルーフィング再施工m²（部分改修時）
- 材料名
- 漆喰の種類（南蛮漆喰など）、樹脂モルタル・プライマー名
- ルーフィング製品名（改質アス）、谷・雨押えのSUS種別（304/316）
- 棟・固定
- 耐震金具の有無、棟芯の樹脂貫板化、SUSビス長さとピッチ
- 足場・産廃
- 足場m²・単価、撤去材（旧漆喰・腐朽野地など）の処分費内訳
- 保証
- 施工保証◯年（雨漏り・棟の崩れ・目地の早期剥離の扱い）
- 提出物
- 施工前後写真、小屋裏含水率、散水試験結果の有無
第7章｜FAQ
Q1. 目地が少し剥がれているだけでも直した方が良い？
A. はい。特に棟端や谷まわりは早めに詰め直すことで、雨水の侵入や下地腐朽を防げます。
Q2. 漆喰を塗り足すだけで大丈夫？
A. 浮き・割れた古い漆喰を撤去せず“上塗りだけ”すると、数年でまとめて剥離することがあります。必ず不良部を撤去してから施工すべきです。
Q3. 目地補修だけで雨漏りは止まる？
A. 原因が目地（棟・取り合い）だけなら止まる場合もありますが、谷板金やルーフィング劣化が絡んでいると止まりません。必ず谷・小屋裏も診断しましょう。
Q4. 海沿いで使う材料に注意点は？
A. 谷・雨押えはSUS板金、ビスや金具もSUS。露出金属にはエポキシ防錆を。目地材料自体は標準品で問題ありませんが、施工後の洗浄・点検を年1回行うと安心です。
Q5. 保険（風災・雹災）は使えますか？
A. 強風や飛来物による棟崩れ・瓦割れ・目地破損は火災保険の風災・雹災で対象になる場合があります。発生日・写真・見積書を揃えて保険会社に確認してください。
第8章｜今日やることチェックリスト
- 屋根外観（棟・谷・取り合い）の写真と、室内天井シミの有無を記録
- 瓦の種類（陶器/セメント）、築年、海からの距離をメモ
- 地元3社へ「目地＋棟＋谷＋小屋裏まで診る」現地調査を依頼
- 見積の「漆喰延長m・棟取り直しm・野地/ルーフィング補修m²・SUS役物・保証・写真台帳提出」を赤ペンチェック
- 将来の葺き直し・葺き替えの必要性も含めて、簡易で良いので概算を聞いておく
お問い合わせ先
屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。
会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
- 代表：029-272-2877
- リフォーム専用：0120-03-5517
- 不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
- 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
- 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/
