【ひたちなか市瓦交換工事】部分交換・全面工事の費用と実例

2025年11月17日

【結論】

ひたちなか市の瓦交換工事費用は、部分交換（数枚〜十数枚）が1.5万〜8万円、20〜30枚クラスの部分交換＋周辺補修で3万〜15万円、谷や棟を含む部分改修（10〜30㎡）が20万〜80万円、屋根全体の瓦交換（葺き直し）が60万〜160万円、瓦から金属や軽量瓦への葺き替えが160万〜260万円（80〜120㎡・税込）が目安です。
海風・塩害と北寄り季節風・飛砂の影響があるひたちなかでは、単なる瓦交換だけでなく、「谷・雨押え＝SUS化」「ルーフィング＝改質アス」「棟＝樹脂貫板＋SUSビス」「水返し形状・二次防水テープ」を同時に行うことで、耐久性と耐震・耐風性を大きく高められます。見積は「交換枚数・下地更新量・ルーフィング製品名・SUS役物・棟仕様・保証・写真台帳」を明記させるのが必須です。

第1章｜ひたちなか市の瓦交換工事“基本ルールと相場感”

相場（2025年時点・税込、屋根80〜120㎡の目安）

部分交換（瓦のみ）
- 差し替え数枚〜十数枚：1.5万〜8万円
- 差し替え20〜30枚＋簡易補修：3万〜15万円
ひび補修（セメント瓦など）
- Vカット＋樹脂モルタル＋表面保護：2万〜10万円（数カ所〜一面）
部分改修（10〜30㎡・下地含む）
- 野地合板t12増し張り＋改質アスルーフィング＋瓦復旧：20万〜80万円
- 谷板金SUS交換（1スパン）＋周辺瓦調整：8万〜20万円
全面工事（80〜120㎡）
- 葺き直し（瓦再使用・下地更新）：60万〜160万円
- 葺き替え（瓦→SGL金属／軽量瓦）：160万〜260万円
足場費
- 平屋・緩勾配：部分足場・脚立で対応できる場合も
- 2階・急勾配：足場8万〜20万円（屋根・外壁と共用すれば圧縮可能）

ひたちなかの気候特性（瓦に出やすい影響）

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎など）
- 谷・雨押えなど金属役物の腐食 → そこからの漏水が瓦割れを“雨漏り”に直結させやすい
北寄り季節風・飛砂
- 強風で瓦ズレ・割れ、棟の揺れ・歪み
冬場の冷え込み
- セメント瓦は凍害で表面剥離・ひびが生じやすい

第2章｜部分交換と全面工事の違いと選び方

部分交換で済むケース

割れ・欠けが局所（数枚〜数十枚程度）
天井シミなし、小屋裏に水跡・カビが見られない
棟・谷・雨押えなど“取り合い”に大きな不具合がない

この場合

陶器瓦：原則「差し替え」が基本（接着補修は応急扱い）
セメント瓦：差し替え＋ひびはVカット→樹脂モル補修→将来塗装で保護

部分改修が必要なケース

割れ周りで天井シミや小屋裏の水跡がある
谷板金の錆・凹み・穴あきがあり、そこから浸水している
棟近くに割れやズレが集中し、棟自体が歪んでいる

この場合

該当面の瓦を一時撤去
野地t12合板で下地補強＋改質アスルーフィング再施工
谷・雨押えをSUS化、水返し形状・二次防水テープで納まり改善
瓦復旧＋棟・漆喰の是正

全面工事（葺き直し／葺き替え）が合理的なケース

割れ・ズレが屋根全体に点在、築30年以上で瓦自体が疲弊
下地腐朽・ルーフィング寿命・長期雨漏り履歴がある
耐震・軽量化（瓦→金属／軽量瓦）も同時に図りたい

選択肢

葺き直し：瓦を再使用しつつ下地・ルーフィング・棟・谷を現行仕様に更新
葺き替え：全撤去→SGL金属／軽量瓦へ変更し、屋根重量を5〜7t軽くする

第3章｜工法別の施工内容（実務フロー）

部分交換（瓦差し替え）の流れ

現地診断
- 割れ位置・枚数・瓦種（陶器／セメント）、ズレの有無を確認
- 小屋裏・天井に雨染みがないか確認
割れ瓦撤去・差し替え
- 周囲の瓦を浮かせて割れ瓦撤去 → 予備瓦またはメーカー同等品に交換
- 桟木との固定（SUS釘/銅線など既存工法に準拠）
周辺是正
- ズレ瓦差し戻し、必要に応じて棟付近の補強
仕上げ
- 通水確認（ホース散水など）、写真撮影→引渡し

部分改修（下地更新＋役物交換）の流れ

対象面の瓦を一時撤去・番号管理
野地板の腐朽部を撤去し、構造用合板t12で増し張り
改質アスルーフィング（例：田島PカラーEX＋）を立上り・重ね代規定どおり施工
谷板金・雨押えをSUS304/316に交換、水返し形状＋二次防水テープを併用
瓦復旧・棟の部分取り直し・漆喰補修
散水試験・写真台帳作成・保証書発行

葺き直し／葺き替えの流れ（概要）

葺き直し：瓦撤去→野地t12増し張り→改質アス→瓦再施工→棟耐震仕様（樹脂貫板＋SUS）→谷SUS
葺き替え：瓦撤去→野地t12→改質アス→SGL立平/横葺き or 軽量瓦 → 棟換気・SUS役物

第4章｜ひたちなか市の瓦交換工事実例

事例A｜勝田本町・陶器瓦割れ5枚の部分交換

施工：2024年11月
内容：
- 割れ瓦5枚差し替え（屋根裏に保管していたストック瓦使用）
- 周辺ズレ瓦差し戻し・再固定
- 小屋裏に雨染み無しのため下地工事は見送り
費用：4万8,000円
効果：落下リスクの解消、強風時のガタつき軽減
保証：施工1年

事例B｜東石川・セメント瓦割れ多数＋天井シミの部分改修

施工：2024年9月
内容：
- 割れ・ひび瓦20枚差し替え、一部Vカット樹脂モル補修
- 谷板金SUS304に交換、周辺20㎡の野地t12増し張り＋改質アス再施工
- 谷周りの瓦復旧＋棟の一部取り直し、漆喰補修
費用：74万円（足場共用）
効果：暴風雨でも漏水ゼロ、室内天井のシミ拡大が止まる
保証：施工3年

事例C｜阿字ヶ浦・瓦全体劣化 → SGL金属へ葺き替え

施工：2024年7月
内容：
- 既存瓦・土撤去→野地t12全面増し張り→改質アス（PカラーEX＋）
- SGL立平0.4mm葺き、棟樹脂貫板＋SUSビス、谷・雨押えSUS
- 棟換気追加で小屋裏の滞熱も改善
費用：238万円（110㎡・足場共用）
効果：屋根重量約−6tで耐震性UP、塩害部の錆抑制、強風時も安定
保証：施工5年／材料10年（メーカー規定）

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）

「“瓦が割れたから交換”は正しいのですが、ひたちなかのような海風・強風地域では、割れた原因が“飛来物”なのか、“棟の緩み”“谷の腐食”“ルーフィング寿命”なのかを見極めることが重要です。谷・壁際・棟と小屋裏をセットで点検し、“瓦だけ直す”工事と“原因から直す”工事を分けて検討しましょう。」

一級建築施工管理技士

「部分交換であっても、梅雨・台風期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）を守る必要があります。部分改修以上の工事では、“解体→含水率測定→野地補強→改質アス→復旧”の工程写真と散水試験の記録を出せる会社を選ぶと、施工後の安心感が違います。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

範囲と数量
- 差し替え瓦枚数（◯枚）、ひび補修箇所数（◯カ所）
- 部分改修なら：野地t12増し張りm²、ルーフィング再施工m²
材料名
- ルーフィング：製品名・等級（改質アス：PカラーEX＋など）
- 谷・雨押え：SUS304/316など材質・延長m
- 漆喰・樹脂モルタル・接着剤の製品名
棟・固定
- 棟取り直しの有無、樹脂貫板・SUSビス長さ/ピッチ（@150〜200mm）
足場・産廃
- 足場m²と単価、撤去瓦・廃材の処分費用内訳
保証
- 施工保証◯年（雨漏り・瓦再割れの扱い）、材料保証（葺き替え時）との違い
提出物
- 施工前後写真・小屋裏含水率測定・散水試験の有無

第7章｜よくある落とし穴と回避策

割れ瓦を接着だけして終わる
- 回避：陶器瓦は基本「差し替え」。接着は応急と割り切り、構造的な割れは必ず交換
谷・雨押え・ルーフィングを見ずに表面だけ直す
- 回避：見積段階で「谷・雨押え・ルーフィング・小屋裏も必ず確認してほしい」と条件を伝える
一式見積で枚数・下地更新量が不明
- 回避：差し替え枚数・野地m²・谷長さを数量で出させる
海沿いなのに安価な鋼板・ビスのまま
- 回避：谷・雨押え・ビスはSUS、露出金属はエポキシ防錆と見積に明記させる
将来の葺き替えを見据えず場当たり修理を繰り返す
- 回避：築年・劣化度から「あと10年持たせるのか／一度リセットするか」を決め、部分・全体の両方の概算を聞く