【ひたちなか市屋根ひび割れ補修】費用相場と施工事例

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市の屋根ひび割れ補修費用は、スレート（カラーベスト）の小規模補修で1.5万〜6万円、差し替え（10〜20枚）で3万〜10万円、モルタル・瓦のひび補修で2万〜12万円、金属屋根のピンホール補修で3万〜15万円が目安です（税込）。雨漏り履歴や下地劣化（ルーフィング・野地）がある場合は、部分下地更新（10〜30㎡）で20万〜80万円にスライドします。沿岸の塩害・強風・飛砂の影響があるひたちなかでは、「ひびの表面処理だけ」で終わらせず、原因（取り合い・固定・下地）を診断し、必要に応じて“差し替え＋ルーフィング補強＋役物SUS化＋棟樹脂化”までセットで実施するのが再発防止の近道です。

第1章｜屋根ひび割れ補修の相場（2025年・税込）

スレート（カラーベスト）
- 表面クラック充填（変成シリコン/専用補修材）：1.5万〜6万円（数カ所〜面内）
- 割れ・欠けの差し替え（10〜20枚）：3万〜10万円
- 広範劣化（塗装前提の素地調整＋補修）：＋5万〜15万円
瓦（セメント/モニエル等）
- ひび補修（樹脂モルタル・専用接着）：2万〜8万円
- 局所差し替え：2万〜6万円
瓦（陶器）
- ひびは差し替えが基本：2万〜6万円
金属（トタン/ガルバ）
- ピンホール・線状割れ補修（パッチ板＋シーリング＋防錆）：3万〜15万円
下地更新を伴う部分改修（雨染みあり／10〜30㎡）
- 野地合板t12増し張り＋改質アスルーフィング＋表面復旧：20万〜80万円
付帯・役物
- 谷板金SUS交換（1スパン）：8万〜20万円
- 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）：5万〜15万円

第2章｜補修の考え方（表面×差し替え×下地の三層で判断）

表面補修で済むケース
- ひびが表層で雨染みなし、板自体は健全（スレートのヘアクラック等）
差し替えが必要なケース
- ひびが貫通・端部割れ・割れ枚数が点在、凍害・荷重で破損
下地補強が必要なケース
- 天井シミ・小屋裏の水跡あり、ルーフィング劣化・野地腐朽が疑われる
ひたちなか特有の留意点
- 海塩・飛砂でひび周辺の劣化進行が早い→補修後は塗装や役物SUS化で再劣化を抑制
- 強風で棟・ケラバの負荷が大→棟は樹脂貫板＋SUSビスへ

第3章｜屋根材別の補修方法（実務）

スレート
- 表面補修：清掃→プライマー→専用補修材/変成シリコン充填→ならし→塗装で保護
- 差し替え：周辺板を外し同等寸法に入替→固定→シーリング→塗装で色合わせ
- 塗装前提：高圧洗浄→割れ補修→タスペーサー（縁切り）→下塗/中塗/上塗
瓦（セメント/モニエル）
- ひび部Vカット→樹脂モル充填→表層塗装（セメントは塗装前提）
瓦（陶器）
- ひび瓦は原則差し替え、接着は応急
金属
- 洗浄→ケレン（ST-3）→穴部パッチ板（SUS/同材）＋シール→エポキシ防錆→上塗り（ラジカル/フッ素）

第4章｜見積書のチェックポイント

施工範囲：補修枚数・本数・m²・スパンを数量化
材料名：
- 充填材/接着材・プライマー名、パッチ板材質（SUS/同材）
- 塗装時は製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数
- ルーフィング（改質アス：製品名）・野地合板t12の数量
固定・納まり：棟の樹脂貫板＋SUSビスの長さ/ピッチ、二次防水テープ・水返し形状の有無
付帯：谷SUS交換、雨押え・水切り、雨樋清掃の有無
品質管理：工程写真（素地→充填→復旧→塗装）、含水率、散水試験
追加単価表：下地不良発見時、急勾配係数、天窓周り

第5章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・スレートのヘアクラック補修＋塗装前処理（100㎡）

施工：2024年10月
仕様：高圧洗浄→ひび充填（変成シリコン＋プライマー）→タスペーサー→NP「パーフェクトベスト」3工程
費用：82万円（塗装含む）／効果：排水性回復・退色抑制／保証：施工5年

事例B｜東石川・スレート差し替え（15枚）＋谷端補修

施工：2024年9月
仕様：差し替え同柄近似→周辺シール→谷端水返し形状是正→部分再塗装
費用：12万6,000円／効果：横殴り雨での染み止まり／保証：施工2年

事例C｜阿字ヶ浦・金属屋根の線状ひび（孔食）→パッチ補修

施工：2024年7月
仕様：ケレンST-3→SUSパッチ＋シール→エポキシ防錆→フッ素上塗（関西「SPパワールーフF」）
費用：36万円（広め区間）／効果：再漏水ゼロ・塩害部の再錆抑制／保証：施工3年

第6章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「ひびは“症状”であって“原因”ではありません。取り合い・固定・下地の弱点を同時に補強しないと再発します。谷・壁際の二次防水、棟の樹脂貫板＋SUS固定を仕様書に。」
一級建築施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間・含水率（12〜15％以下）の管理が肝。補修前後の写真と散水試験の記録まで出せる会社が安心です。」