【ひたちなか市屋根塗装】費用相場と塗料別の耐久年数を解説

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市の屋根塗装費用相場は、延床30坪・屋根80〜120㎡で足場・高圧洗浄・下地補修・タスペーサー（スレート）・3回塗り込みまで含めて概ね55万〜150万円です。塗料別の中心帯は、シリコン55万〜95万円（耐用8〜12年）、ラジカル65万〜110万円（10〜14年）、フッ素85万〜130万円（13〜18年）、無機/ハイブリッド95万〜150万円（15〜22年）。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂があるひたちなかでは「金属はエポキシ防錆下塗り」「スレートはタスペーサーで縁切り」「棟板金は樹脂貫板＋SUSビス」を標準化。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・工程・保証・写真提出」を明記し、外壁同時施工で足場共用すると8万〜15万円の圧縮が見込めます。

第1章｜ひたちなか市の屋根塗装“基本ルールと相場感”

相場（屋根80〜120㎡の目安、税込）
- ウレタン：48万〜78万円（耐用6〜9年）
- シリコン：55万〜95万円（耐用8〜12年）
- ラジカル：65万〜110万円（耐用10〜14年）
- フッ素：85万〜130万円（耐用13〜18年）
- 無機/ハイブリッド：95万〜150万円（耐用15〜22年）
- 付帯オプション
  - 棟板金交換（樹脂貫板＋SUSビス）：+5万〜15万円
  - 谷板金交換（SUS/1スパン）：+8万〜20万円
気候特性（参考）
- 年間日照：約1,900〜2,000時間／降水量：約1,100〜1,300mm
- 沿岸（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）は海塩粒子で金属腐食が早い
- 冬季北風・飛砂で塗膜摩耗、棟板金の釘抜けが進みやすい
標準工程
1. 現地診断（屋根材・棟・谷・取り合い、含水率確認）
2. 足場＋メッシュ
3. 高圧洗浄（必要に応じバイオ）
4. 下地補修（割れ・反り・釘/ビス浮き・錆）
5. 縁切り（スレートはタスペーサー）／金属はエポキシ防錆下塗り
6. 下塗り→中塗り→上塗り
7. 最終検査・写真記録・引渡し

第2章｜塗料の選び方（地域特性に合わせて）

シリコン向き（コスパ重視）
- 10年サイクルで外壁と同時更新、初期費用を抑えたい
- 推奨例：日本ペイント「ファインシリコンベスト」、関西ペイント「ヤネMシリコン」
ラジカル向き（ひたちなかの最頻解）
- 南面退色・飛砂摩耗が早い、沿岸寄りで耐候を底上げしたい
- 推奨例：日本ペイント「パーフェクトベスト」、エスケー化研「ヤネフレッシュSi（ラジカル系）」等
フッ素／無機向き（長期コスパ・沿岸部）
- 強風・塩害エリア、再塗装回数を減らしたい
- 推奨例：関西ペイント「SPパワールーフF（フッ素）」、日本ペイント「ファイン4Fベスト」、関西「アレスダイナミックMUKI（屋根対応品）」
屋根材別の注意
- スレート：タスペーサー必須。割れ多数・経年20年超はカバー/葺き替えも検討
- 金属：エポキシ防錆下塗り、役物はSUS採用、露出ビスはSUS化
- 瓦：塗装対象はセメント瓦。陶器瓦は基本塗装不要（補修中心）
屋根同時施工で足場効率化
- 外壁と同時で足場共用（−8万〜15万円目安）

第3章｜面積別の概算早見表（スレート・3回塗り・付帯軽め）

屋根80㎡：45万〜95万円
屋根100㎡：55万〜115万円
屋根120㎡：62万〜130万円
備考：急勾配・入母屋・谷多めは+10〜25％。棟交換・谷改修は別途

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・築18年スレート100㎡

施工：2024年10月
仕様：日本ペイント「パーフェクトベスト」下1/中1/上1、タスペーサー挿入、棟板金SUSビス増し
価格：82万円
効果：排水性改善、南面退色の抑制。保証施工5年

事例B｜東石川・沿岸寄り金属屋根90㎡

施工：2024年8月
仕様：エポキシ防錆下塗り＋関西ペイント「SPパワールーフF（フッ素）」、谷板金一部交換
価格：118万円
効果：塩害部の再錆抑制、光沢持続。保証施工5年・材料メーカー規定

事例C｜阿字ヶ浦・スレート120㎡（強風地）

施工：2024年7月
仕様：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」3工程、棟板金全交換（樹脂貫板＋SUS）
価格：138万円（足場共用）
効果：強風時のバタつき解消、退色耐性向上。保証施工7年

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「屋根は“塗膜”だけでなく“雨仕舞い”が命。タスペーサー・棟板金のSUSビス化・谷の点検までセットで提案する会社を選びましょう。」
施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）の管理が品質を左右。工程写真と塗布量記録が揃う見積は信頼度が高いです。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・グレード・色（例：NP パーフェクトベスト）
塗布量と回数（下1・中1・上1／既定ml×缶数）
下地補修（クラック枚数、ビス増し、棟交換の有無と数量）
タスペーサー（スレート）の数量・品番、縁切り方法
金属部の防錆下塗り材（エポキシ系）と役物範囲（棟・谷・ケラバ）
足場・養生の内訳（m²単価、メッシュ有無）
保証（施工◯年／材料メーカー保証）と対象事象
施工記録（工程写真・塗布量・含水率）の提出有無
雨天順延・下地不良時の追加単価表

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
色決め〜契約：3〜10日（実物板の屋外確認推奨）
工期：4〜10日（勾配・天候で変動、雨天順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：可使/乾燥時間厳守、下地含水率12〜15％以下をチェック

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 外壁塗装・棟交換・谷改修の同時施工で足場共用（−8万〜15万円）
- 金属部は防錆下塗＋上位塗料で再塗装周期を延長
- 応急→恒久補修の段階投資で予算最適化
補助・支援の例
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（屋根軽量化は葺き替え時に対象になり得る）
- 国の省エネ支援（窓・断熱等同時改修の年度で活用可）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅施策（年度・要件で対象/対象外）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・写真・所有確認を準備
- 最新はひたちなか市役所・茨城県公式サイトで確認