ひたちなか市の屋根洗浄費用はいくら？高圧洗浄と塗装前の工程解説

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で屋根洗浄の費用は、延床30坪・屋根80〜120㎡で清水の高圧洗浄が3.5万〜7万円、温水高圧4.5万〜8万円、バイオ洗浄（除藻剤併用）5万〜9万円が目安です。外壁・屋根塗装前の洗浄は“密着性と耐久性”を左右する最重要工程で、ひたちなか特有の塩害・飛砂対策として「淡水リンス（塩分除去）」「広角ノズルで面洗い」「下地乾燥（含水率12〜15％以下）」を徹底するのが長持ちの鍵。見積では「方式（清水/温水/バイオ）・圧力（MPa）・作業範囲（棟/谷/雨樋清掃）・養生/排水・写真台帳」の明記を必須にしましょう。

第1章｜屋根洗浄の費用相場（2025年・税込目安）

スレート屋根（80〜120㎡）
- 高圧洗浄（清水）：3.5万〜7万円
- 温水高圧（頑固な藻・油膜）：4.5万〜8万円
- バイオ洗浄（二度洗い・薬剤併用）：5万〜9万円
金属屋根（ガルバ/トタン 80〜120㎡）
- 清水〜温水高圧：3.5万〜7万円（低〜中圧で面洗い）
付帯オプション
- 雨樋内清掃（全周）：5,000〜1.5万円
- 棟板金・谷のゴミ除去/点検：5,000〜1.5万円
- 足場（必要時）：+12万〜20万円（外壁・塗装と同時なら共用で−8万〜15万円）
価格が上下する要因
- 勾配・形状（入母屋/下屋多）＋10〜25％
- コケ密度・塩だれ・飛砂堆積の程度
- 3階相当・高所作業の有無

第2章｜ひたちなか市“ならでは”の注意点（塩害・飛砂）

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 施工前後の淡水リンスで塩分を徹底除去
- 露出ビスや棟板金は低圧で当て、後段でSUS化や防錆予定を確認
北寄り季節風・飛砂
- 広角ノズルで面洗い→仕上げの低圧リンスで微細砂を取り切る
色・材質別の扱い
- スレート：中圧（8〜12MPa）＋広角。重度コケはバイオを併用
- 金属：低〜中圧（5〜10MPa）、温水可。塗膜を傷めない距離・角度
- 瓦：中圧〜高圧で面洗い。目地・入隅は角度を寝かせて

第3章｜塗装前の標準工程（洗浄〜乾燥〜下地調整）

事前調査：材質・勾配・汚れ・排水経路・近隣リスクを点検、必要に応じ試験洗浄
養生：外壁・開口部・太陽光パネル・植栽・車両を保護、掲示と近隣周知
予洗い（淡水）→薬剤散布（バイオは希釈・浸漬時間順守）→高圧/温水本洗浄
仕上げリンス（淡水）→排水・集水の管理（側溝詰まり防止）
乾燥：含水率12〜15％以下まで乾燥（季節により1〜48時間）
下地調整：
- スレート：割れ差し板・釘頭シール、必要時タスペーサー（縁切り）
- 金属：ケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆（錆部）
- 棟板金：貫板を樹脂化＋SUSビスへ更新、谷はSUS化点検
下塗り→中塗り→上塗り（規定塗布量・塗り重ね間隔を記録）

第4章｜“洗浄だけ”の効果と“塗装前洗浄”の違い

洗浄だけの効果
- コケ・藻・塩分・砂塵の除去で見た目と排水性が改善
- 退色・粉化（チョーキング）・層間剥離は戻らない
塗装前洗浄の目的
- 旧塗膜の汚染/粉化除去と素地露出で密着性を担保
- バイオ洗浄で生体汚染の根を抑えて再発を遅延
- 乾燥・含水管理で密着不良（膨れ・剥離）を防止