【ひたちなか市屋根コーティング】耐久性を高める施工費用まとめ

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で屋根コーティング（既存屋根の保護・防汚・耐候性向上を目的とした塗膜再生）の費用は、延床30坪・屋根面積80〜120㎡で48万〜95万円（洗浄＋下地補修＋プライマー＋上塗り2回、足場別/含むケースあり）。外壁と同時施工で足場共用なら実質40万〜85万円が目安です。長持ちの鍵は「下地健全化（棟＝樹脂貫板＋SUSビス、谷SUS）→素地調整（ケレン等級管理）→エポキシ防錆（金属）/浸透シーラー（スレート）→上塗り2層（高耐候グレード）」の順。海風・塩害と飛砂の影響が強いひたちなかでは、SGLガルバ対応や遮熱グレード、SUS部材の併用が長期コスパに直結します。

第1章｜屋根コーティングの費用相場（2025年・税込目安）

スレート（コロニアル/カラーベスト 80〜120㎡）
- シリコン系：48万〜85万円（耐用8〜12年）
- ラジカル系：55万〜95万円（耐用10〜14年）
- フッ素/無機系：70万〜110万円（耐用13〜18年）
金属屋根（ガルバ/トタン 80〜120㎡）
- エポキシ防錆＋上塗り（シリコン〜無機）：52万〜110万円
付帯/追加の目安
- 高圧/温水/バイオ洗浄：1.5万〜3万円
- 棟板金交換（樹脂貫板＋SUSビス 10〜20m）：5万〜15万円
- 谷板金交換（SUS304/316 1スパン）：8万〜20万円
- 足場（屋根単独）：12万〜20万円（外壁同時で−8万〜15万円）
価格が上下する要因
- 勾配・形状（入母屋/下屋多）＋10〜25％
- 下地劣化（反り・割れ・孔食・縁切りの要否）
- 塩害強度（沿岸1km内はSUS/SGL・上位塗料推奨）

第2章｜工法の基本（スレート/金属で違う“正解”）

スレート屋根
- 流れ：洗浄→欠損補修→浸透シーラー（吸い込み止め）→上塗り2回→縁切り（タスペーサー）※必要時
- ポイント：棟は樹脂貫板＋SUSビスに更新、遮熱グレード併用で小屋裏−2〜5℃
金属屋根
- 流れ：ケレン（ST2〜3）→エポキシ防錆→上塗り2回（フッ素/無機推奨）→谷・ビスSUS化
- ポイント：塩害面はエポキシ厚め＋SUS座金EPDMで止水性UP

第3章｜ひたちなか市ならではの仕様選定

海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）
- 露出ビスはSUS＋EPDM座金、谷はSUS304/316、外部フードも塩害仕様に
- 年1回の淡水洗浄（塩分除去）をアフターに組み込む
北寄り季節風・飛砂
- 表面摩耗に強いフッ素/無機系や高耐候ラジカル、低汚染タイプを選択
- 温水洗浄＋最終リンスで微細砂を排除して密着性を確保
色・艶
- 明色（クールグレー等）は表面温度降下に有利、艶あり〜3分艶は汚れに強め

第4章｜推奨製品例（屋根材×目的）

スレート
- 下塗：遮熱プライマー or 浸透性シーラー（素地適合）
- 上塗：日本ペイント「ファインパーフェクトベスト遮熱」／関西「アレスクール2液Si/F」
金属
- 下塗：NP「ハイポンファインプライマーII」等のエポキシ
- 上塗：NP「サーモアイ4F」／無機ハイブリッド（高耐候）
付帯・役物
- 棟包み：SGL＋SUS留め、谷：SUS304/316、雪止めは環境に応じて