ひたちなか市で住宅塗装をすると費用はいくら？相場と事例まとめ

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市で住宅塗装（外壁＋付帯、必要に応じ屋根同時）の費用相場は、30坪・外壁面積約150㎡で外壁のみ78万〜145万円、屋根同時は総額120万〜200万円前後が目安です。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂で南面・海側の劣化が早いため、外壁はラジカル（95万〜120万）が最頻、長期重視はフッ素/無機（110万〜160万）。サイディング目地は“全撤去→打替え”、金属部はエポキシ防錆下塗り、見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・回数・下地補修・シーリング延長・保証・写真台帳」を明記が鉄則。屋根や防水と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）が賢い選択です。

第1章｜ひたちなか市の住宅塗装“相場と内訳”

外壁グレード別（足場・洗浄・下地補修・シーリング全打替え・3回塗り込み）
- ウレタン：72万〜92万円（耐用7〜10年）
- シリコン：80万〜110万円（10〜13年）
- ラジカル：95万〜120万円（12〜15年）推奨
- フッ素：110万〜140万円（15〜20年）
- 無機/ハイブリッド：120万〜160万円（18〜25年）
付帯・加算の目安
- 付帯塗装（雨樋・破風・軒天・雨戸・水切り）：+10万〜25万円
- 3階建・複雑形状・下地劣化大：+10〜25％
屋根同時（80〜120㎡の目安）
- シリコン：+48万〜85万円／ラジカル：+55万〜95万円／フッ素：+70万〜110万円
- 足場共用値引き：−8万〜15万円

第2章｜地域特性と塗料選び（長持ちの正解）

ひたちなか特性
- 海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：金属部腐食が早い→エポキシ防錆下塗り、露出ビスSUS化、外部フードは塩害仕様
- 北寄り季節風・飛砂：南面退色・摩耗が早い→ラジカル以上、長期はフッ素/無機
外壁（代表例）
- シリコン：日本ペイント「シリコンセラUV」、関西「セラMシリコンIII」
- ラジカル：日本ペイント「パーフェクトトップ」、エスケー「エスケープレミアムシリコン」
- フッ素/無機：関西「アレスダイナミックMUKI」、日本ペイント「ファイン4Fセラミック」
付帯・金属
- 下塗りはエポキシ系防錆必須（例：NP ハイポン系）、SUSビス・水切り板金の見直し

第3章｜標準工程（品質を左右する要点）

現地診断（屋根・外壁・目地・金属・含水率）
足場＋メッシュ
高圧洗浄（苔・藻が多い面はバイオ洗浄併用）
下地補修（クラックUカット/樹脂モル、錆部ケレン）
シーリング（全撤去→プライマー→高耐候材で打替え）
下塗り（素地・吸い込みに合わせ選定）
中塗り
上塗り
最終検査（膜厚・塗り重ね間隔・写真台帳）→引渡し・保証

第4章｜面積別の概算早見表（サイディング・付帯軽め／税込）

外壁120㎡（約25坪）：62万〜118万円
外壁150㎡（約30坪）：78万〜145万円
外壁180㎡（約35坪）：92万〜165万円
外壁220㎡（約40坪）：108万〜188万円
備考：3階建・入隅出隅が多い形状は+10〜20％

第5章｜ひたちなか市の具体的な事例

事例A｜勝田本町・築12年サイディング・30坪（外壁のみ）

仕様：NP「パーフェクトトップ」下1/中1/上1、目地「オートンイクシード」全打替え
費用：108万円（足場・付帯含む）
効果：チョーキング解消、南面の退色抑制。保証外壁5年・シーリング5年

事例B｜東石川・築18年モルタル・32坪（外壁＋屋根）

仕様：外壁関西「アレスダイナミックMUKI」3工程、クラックUカット／屋根ラジカル遮熱
費用：158万円（足場共用）
効果：艶持ち・耐候性UP、遮熱で夏季ピーク−1.5〜2.0℃

事例C｜阿字ヶ浦・築10年金属サイディング・28坪（外壁＋付帯）

仕様：NP「ファイン4Fセラミック」＋エポキシ防錆、SUSビス増し締め
費用：132万円
効果：海塩汚れが流れやすく、艶持ち改善。保証外壁7年・付帯3年

第6章｜見積書の見方（実務チェックリスト）

製品名・グレード・塗布量（ml/㎡）・缶数・回数（下1/中1/上1）
下地補修量（クラック延長m、錆補修箇所）
シーリング工法（全撤去打替え/増し打ち）・材料名・延長m
足場・養生・産廃の内訳、雨天順延・追加単価表
付帯範囲（破風・鼻隠し・軒天・雨戸・水切り等）
施工保証（外壁5〜10年、付帯2〜5年）・写真台帳提出の明記

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
色決め〜契約：3〜10日（A4実物板を屋外で確認）
工期：10〜18日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
梅雨・台風期の運用：可使時間・乾燥時間、下地含水率12〜15％以下の厳守

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年版）

コスト最適化
- 屋根・防水と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）
- 同一仕様で3社相見積、金属部は上位塗料で再塗装周期を延長（長期コスト↓）
補助の可能性
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（外壁直結は少ないが耐震同時で活用余地）
- 国の省エネ支援（窓・玄関ドア同時改修で対象年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅支援（年度・要件で変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・製品ラベル・施工前写真を準備