ひたちなか市の屋根点検サービス｜台風・災害後のチェック費用

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市での屋根点検サービス費用は、台風・災害後の緊急簡易点検が0〜8,000円（見積同時は無料が多い）、詳細点検（ドローン＋屋根上＋小屋裏確認・報告書付）が8,800〜22,000円、散水試験や赤外線を伴う精密診断が33,000〜88,000円が目安です（税込）。被害を見落とさない最短手順は「発生日と痕跡の記録→48時間以内の屋根点検→写真台帳・見積の取得→必要なら保険申請・応急→恒久補修」。塩害・強風・飛砂の影響があるひたちなかでは、点検の着眼点（棟・谷・壁際・天窓・樋）を重視し、報告は“位置図＋数量＋要是正度（A/B/C）”まで可視化できる業者を選ぶのが正解です。

第1章｜点検メニューと費用相場（2025年・税込）

緊急簡易点検（外観・ドローン中心 30〜60分）
- 0〜8,000円（見積依頼とセットで無料が多い）
- 内容：全景撮影、棟・谷・ケラバ・天窓周り、雨樋の外れ・詰まり確認
詳細点検（屋根上＋ドローン＋小屋裏 60〜120分）
- 8,800〜22,000円
- 内容：屋根上近接写真、ビス・貫板・役物、タスペーサー（スレート）、小屋裏の含水跡
- 成果物：写真台帳＋簡易是正プラン（数量・概算）
精密診断（散水試験・赤外線サーモ・含水率）
- 33,000〜88,000円
- 内容：漏水再現散水、赤外線での含水領域推定、木部含水率（基準12〜15％以下）測定
- 成果物：診断報告書（位置図・原因所見・是正仕様）
オプション
- 雨樋通水テスト・清掃：3,000〜15,000円
- その場の応急処置（シール・ビス増し）：5,000〜15,000円

第2章｜台風・災害後に見るべきポイント（ひたちなか仕様）

棟板金：浮き・端部開き・釘/ビス抜け（樹脂貫板化の要否）
谷板金・水切り：凹み・穴・水返し不良、砂・葉の堆積
壁際・天窓・バルコニー取り合い：二次防水テープ・立上りの劣化
スレート：割れ・反り・チョーキング、タスペーサー詰まり
金属：塩結晶・白錆・塗膜割れ、ビスの緩み
瓦：ズレ・割れ・漆喰欠落、棟の歪み（耐震金具の有無）
雨樋：勾配不良・外れ・継手漏れ、集水器詰まり
小屋裏：雨染み・断熱材の湿り、野地の黒変・カビ

第3章｜見積・報告書で“必ず”確認したい項目

写真台帳（全景→要所近接→寸法入り）と位置図（方位付き）
数量の明記（棟m、谷スパン、差し替え枚数、野地t12増し張りm²）
是正仕様の具体名
- ルーフィング：改質アス（例：田島PカラーEX＋）
- 棟：樹脂貫板＋SUSビス@150〜200mm、端部水返し
- 役物：谷・雨押えSUS、水返し形状＋二次防水テープ
- 塗装：製品名・塗布量（ml/㎡）・缶数、タスペーサー数量
緊急度ランク（A至急／B計画／C観察）と概算費用レンジ
保険対応可否（雹・風災）と提出書類一式（被害写真・位置図・数量見積）

第4章｜ひたちなか市の点検→修繕事例

事例A｜勝田本町・台風後の棟浮き（点検→即日応急→本修繕）

点検：ドローン＋屋根上（無料／見積同時）
応急：端部シール・ビス増し 8,800円
本修繕：棟全交換（樹脂貫板＋SUS）14万8,000円／保証2年
効果：強風時のバタつき解消、先端浸水リスク低減

事例B｜東石川・谷凹み＋室内シミ（精密診断→部分更新）

点検：散水＋赤外線 44,000円
本修繕：SUS谷交換＋周辺20㎡ルーフィング再施工 98万円（足場共用）／保証5年
効果：暴風雨でも再発なし、排水性改善

事例C｜阿字ヶ浦・塩害面の白錆（詳細点検→塗装接続）

点検：詳細点検 11,000円
本修繕：ケレンST-3→エポ防錆→フッ素塗装 118万円／保証5年
効果：再錆遅延、光沢持続

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「災害後は“取り合いと二次防水”の確認が最優先。谷・壁際・天窓の水返しと立上り、棟の固定（樹脂＋SUS）を写真と図で示せる点検報告を選びましょう。」
一級建築施工管理技士
- 「品質は“含水率と可使時間”管理に現れます。数値（12〜15％以下）と工程写真、材料ラベルが揃う会社は修繕の仕上がりも安定します。」