ひたちなか市の瓦補修方法｜部分補修と全体工事の費用相場

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市の瓦補修費用は、部分補修で1.5万〜45万円、下地更新を伴う部分改修で20万〜80万円、全体工事（葺き直し＝瓦再使用）が60万〜160万円、葺き替え（瓦→金属SGL/軽量瓦）が160万〜260万円が目安です（屋根80〜120㎡・税込）。判断軸は「雨漏りの有無×下地（野地・ルーフィング）劣化×被害範囲」。塩害・強風・飛砂の影響があるひたちなかでは、“現行仕様”（改質アスルーフィング、棟＝樹脂貫板＋SUSビス、谷・雨押え＝SUS役物、水返し形状・二次防水テープ）を盛り込むと耐久が大きく伸びます。見積は「製品名・等級・数量・固定ピッチ・下地更新量・保証・写真台帳」を明記させましょう。

第1章｜ひたちなか市の瓦補修“基本ルールと相場感”

部分補修（税込の目安）
- 瓦の差し戻し・ズレ固定（数枚〜十数枚）：1.5万〜8万円
- ひび割れ補修（樹脂モルタル・専用接着）：2万〜8万円
- 漆喰（棟・取り合い）詰め直し：5万〜18万円
- 棟瓦の取り直し（のし積み耐震仕様・10〜20m）：15万〜45万円
- 谷板金交換（SUS/1スパン）：8万〜20万円
下地更新を伴う部分改修（10〜30㎡）
- 野地合板t12増し張り＋改質アス再施工＋瓦復旧：20万〜80万円
全体工事（80〜120㎡）
- 葺き直し（瓦再使用・下地更新）：60万〜160万円
- 葺き替え（瓦撤去→SGL金属/軽量瓦）：160万〜260万円
価格が上がる条件
- 入母屋・谷が多い・急勾配・3階建、天窓処理、足場難易度
- 下地腐朽範囲（m²）や沿岸距離（上位材指定）

第2章｜部分補修と全体工事の選び方（実務フロー）

部分補修で済むケース
- ズレ・割れが局所、雨染みなし／小屋裏に水跡なし
- 施工例：差し戻し・ズレ固定（SUS線/ビス）、ひび補修、漆喰部分打ち直し、谷端部の納まり是正
部分改修が必要なケース
- 天井シミ、小屋裏の含水跡、谷・取り合い周辺の野地腐朽あり
- 施工例：該当面の野地t12増し張り＋改質アス再施工＋谷SUS交換＋瓦復旧
全体工事が合理的なケース
- 棟の歪み・崩れが広範、瓦の割れ多数、長期雨漏り・下地劣化、耐震のため軽量化したい
- 選択肢：葺き直し（意匠維持）／葺き替え（SGL/軽量瓦で−5〜7tの軽量化）

第3章｜“ひたちなか仕様”の必須ディテール（塩害・強風・飛砂対策）

ルーフィング：改質アスファルト高耐久（例：田島PカラーEX＋）を指名、立上り・重ね代をメーカー基準で
棟：樹脂貫板＋SUSビス@150〜200mmピッチ、耐震金具併用、棟換気の新設で負圧時も安定
谷・雨押え：SUS板金＋水返し形状、二次防水テープを併用
固定・材：ビス・金具SUS、露出金属はエポキシ防錆
保守：集水器ネットや定期清掃で落ち葉・飛砂堆積を抑制

第4章｜施工手順（品質チェックポイント）

部分補修
1. 診断（ドローン・屋根上／小屋裏含水率）→原因特定
2. 差し戻し・固定（SUS線/ビス）、ひびはVカット＋樹脂モル充填
3. 漆喰詰め直し、谷端や雨押えの納まり是正
4. 仕上げ・通水確認・写真台帳提出
葺き直し（瓦再使用）
1. 瓦取り外し・選別清掃→野地t12増し張り→改質アス敷設
2. 桟木新設→瓦復旧→棟取り直し（耐震仕様）→通水・散水試験
葺き替え（SGL/軽量瓦）
1. 既存撤去→野地補強→改質アス→SUS役物→新規屋根材→棟樹脂化＋SUS固定
2. 仕上げ・写真台帳・保証書

第5章｜見積書の読み方（数値と製品名を明記）

ルーフィング製品名・等級・m²数量（改質アス）
野地合板t12増し張りm²・腐朽交換m
棟仕様（樹脂貫板・SUSビス長さ/ピッチ・耐震金具）、棟延長m
役物数量（谷スパン・雨押えm・ケラバm・棟換気箇所）と材質（SUS/アルミ）
瓦の扱い（葺き直し時の選別・交換枚数見込み）
足場・養生・産廃（マニフェスト）内訳、追加単価表（下地不良・急勾配・役物追加）
提出物（工程写真・含水率・散水試験・ラベル写真）、保証（雨漏り・剥離）

第6章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・棟取り直し＋漆喰（部分補修）

施工：2024年11月
仕様：棟撤去→耐震金具→樹脂貫板＋SUSビス→南蛮漆喰、谷端納まり是正
費用：31万8,000円
効果：台風時の棟揺れ解消、天井シミの進行停止
保証：施工2年

事例B｜東石川・谷腐食→部分改修（20㎡）

施工：2024年9月
仕様：SUS304谷板金交換→周辺ルーフィング再施工（改質アス）→瓦復旧
費用：98万円（足場共用）
効果：暴風雨でも浸入ゼロ、排水性改善
保証：施工5年

事例C｜阿字ヶ浦・葺き替え（瓦→SGL立平0.4mm）

施工：2024年7月
仕様：既存撤去→野地t12増し→PカラーEX＋→SGL立平、棟樹脂化・SUS役物
費用：238万円
効果：屋根重量約−6tで耐震性UP、塩害部の錆抑制、耐風性向上
保証：施工5年／材料メーカー規定

第7章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「瓦は“棟と谷”が生命線。樹脂貫板＋SUS固定、水返しと二次防水テープ、改質アスの採用を図面で確認。瓦が健全なら葺き直し、軽量化目的なら葺き替えが合理的です。」
一級建築施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間・含水率（12〜15％以下）・通水/散水試験の管理が品質を左右。工程写真とラベルの台帳提出まで求めましょう。」