ひたちなか市の屋根錆び取り工事｜施工内容と費用の目安

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市の屋根錆び取り工事は、範囲・錆の進行度・屋根材で費用が大きく変わります。部分錆補修（数箇所/役物まわり）は1.5万〜6万円、小面積の全面処理（10〜30㎡）は5万〜18万円、屋根全体（80〜120㎡）のケレン＋防錆下塗＋上塗3工程で55万〜130万円が目安です（税込・足場条件で増減）。沿岸の塩害と北寄り季節風・飛砂の影響が強いひたちなかでは「適切な素地調整（ケレン等級）→エポキシ系防錆下塗→上位塗料（ラジカル/フッ素）→ビスSUS化・棟樹脂化」のセットが長期コスパ良。見積は「ケレン等級・使用製品・塗布量（ml/㎡）・役物交換の有無・保証・写真台帳」を必ず明記させましょう。

第1章｜ひたちなか市の屋根錆び取り“基本ルールと相場感”

目安費用（2025年・税込）
- 応急処置（穴部シール・パッチ）：1.5万〜6万円
- 局所錆補修（面積10㎡未満、STケレン＋錆転換/防錆＋タッチアップ）：2万〜8万円
- 小面積の全面処理（10〜30㎡）：5万〜18万円
- 屋根全体（80〜120㎡・金属屋根）：55万〜130万円
- 付帯・役物
  - 棟板金全交換（樹脂貫板＋SUSビス）：5万〜15万円
  - 谷板金SUS交換（1スパン）：8万〜20万円
相場に影響する要素
- ケレン等級（ST-2/3、電動工具使用の程度）
- 錆の深さ（赤錆・孔食/ピンホールの有無）
- 役物・ビスの更新範囲（SUS化）
- 勾配・高さ・足場の要否

第2章｜屋根材別の施工内容（地域特性に合わせて）

金属（トタン/ガルバ）
- 流れ：高圧洗浄→ケレン（電動ワイヤー/サンダー）→ダスト除去→エポキシ防錆下塗→中・上塗（ラジカル/フッ素）
- 追加：露出ビスSUS化、穴部はパッチ＋シーリング→面で塗装
折板・工場倉庫
- 流れ：同上＋ボルトキャップ交換、重ね目シール打ち直し
- 風荷重を考慮し塗膜厚/防錆厚を確保、機械上部は養生計画
役物（棟・谷・水切り）
- 棟：樹脂貫板＋SUSビスで固定更新、端部の水返し見直し
- 谷：SUS板金に交換、ルーフィング増し
スレート（錆は役物中心）
- 谷・棟・水切りの防錆塗装または交換、屋根面は別途塗装（タスペーサー必須）

第3章｜ケレン等級と塗料選定（長持ちの鍵）

素地調整（JIS/ISO参考）
- ST-3：電動工具で強固な錆以外を除去
- ST-2：手工具中心、軽度錆に
- Sa系（ブラスト）は戸建では稀、重度腐食で採用検討
下塗（防錆）推奨
- エポキシ樹脂系（例：日本ペイント「ハイポンファインプライマーII」等）
中上塗（環境別）
- ひたちなか標準：ラジカル制御塗料（関西「アレスダイナミックルーフ」等）
- 沿岸・長期：フッ素/無機系（日本ペイント「ファイン4Fベスト」等）
仕様例（屋根全体100㎡）
- ケレンST-3→防錆下塗×1（既定塗布量）→上塗×2→付帯（棟・水切り）同時

第4章｜面積別・症状別の概算早見（付帯軽め・税込）

局所錆補修（1〜3箇所）：1.5万〜6万円
小面積面処理（10㎡）：5万〜9万円（洗浄・ケレン・防錆・上塗）
小面積面処理（30㎡）：12万〜18万円
全面処理（80㎡）：55万〜95万円
全面処理（120㎡）：75万〜130万円
備考：急勾配・3階建・重度下地は+10〜25％、足場別途8万〜20万円

第5章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・金属屋根100㎡・赤錆＋白錆の複合

施工：2024年11月
仕様：高圧洗浄→ケレンST-3→エポキシ防錆「ハイポンFP II」→上塗2回（関西「SPパワールーフF」フッ素）→ビスSUS化
費用：118万円
効果：塩害部の再錆抑制、光沢持続。保証：施工5年

事例B｜東石川・折板屋根60㎡・ボルト周り錆

施工：2024年9月
仕様：ケレン→ボルトキャップ更新→エポキシ防錆→上塗（ラジカル）→重ね目シール
費用：62万円
効果：漏水リスク低減、外観改善。保証：施工3年

事例C｜阿字ヶ浦・スレート谷板金の錆

施工：2024年7月
仕様：谷SUS交換＋周辺ルーフィング増し→付帯フッ素塗装
費用：24万8,000円
効果：横殴り雨でも浸水ゼロ、以後のメンテ周期延長。保証：施工2年

第6章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「“錆は止める”だけでなく“発生条件を断つ”こと。塩害地のひたちなかはビスSUS化・棟樹脂化・SUS役物が再発防止に効きます。ケレン等級と防錆塗料名は見積に明記を。」
一級建築施工管理技士
- 「可使時間・下地含水率（12〜15％以下）管理、既定塗布量の順守で寿命が決まる。工程写真（素地→下塗→各塗り重ね）と材料ラベルを台帳で受け取りましょう。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

ケレン等級（ST-2/3等）と施工範囲m²
防錆下塗・上塗の製品名・塗布量（ml/㎡）・回数・缶数
付帯（棟・谷・水切り・ビスSUS化）の数量
足場・養生・産廃（マニフェスト）内訳
保証（雨漏り・赤錆・付着不良）の対象と年数
施工記録（工程写真・含水率・ラベル）の提出有無
追加単価表（重度腐食・穴あきパッチ・勾配対応）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
工期：部分補修0.5〜1日、小面積1〜2日、全体3〜7日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：順延条件、可使/乾燥時間、下地含水率基準を契約に明記

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 外壁塗装・棟交換・谷SUS化と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）
- 局所錆は早期介入（小面積で済むうちに）
- 沿岸部はフッ素/無機＋SUS部材で再塗装周期を延長
補助・支援の例
- ひたちなか市/茨城県の住宅支援（年度により防災・省エネ同時で対象の可能性）
- 国の省エネ支援（窓・断熱等併用時）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。見積・仕様書・写真・所有確認の準備、最新は市・県サイトで確認