【ひたちなか市外壁塗装の価格】坪単価と塗料別費用を比較

2025年11月12日

【結論】

ひたちなか市の外壁塗装価格は「坪単価」目安で見ると、延床30坪（外壁約150㎡）の場合で1坪あたり約2.6万〜4.8万円、総額では78万〜145万円が中心帯です。塗料別の総額目安は、シリコン80万〜110万、ラジカル95万〜120万、フッ素110万〜140万、無機/ハイブリッド120万〜160万円（足場・洗浄・下地補修・シーリング全打替え・3回塗り、税込）。海風・塩害と飛砂の影響があるため、最頻はラジカル。見積は「製品名・塗布量（ml/㎡）・工程・保証」を明記し、サイディングのシーリングは“全打替え”を基本に。屋根同時施工で足場共用すると8万〜15万円の圧縮が見込めます。

第1章｜ひたちなか市の外壁塗装“基本ルールと相場感”

坪単価の考え方
- 延床坪数×おおよその係数で外壁面積を算出（一般的に延床×4.5〜5.0㎡/坪）。30坪なら約150㎡が目安
- 坪単価は外壁面積・形状・付帯範囲でブレるため、最終判断は㎡単価と総額の両方で
相場（30坪・外壁150㎡の目安、税込）
- ウレタン：72万〜92万円（坪単価約2.4万〜3.1万／耐用7〜10年）
- シリコン：80万〜110万円（坪単価約2.7万〜3.7万／耐用10〜13年）
- ラジカル：95万〜120万円（坪単価約3.2万〜4.0万／耐用12〜15年）
- フッ素：110万〜140万円（坪単価約3.7万〜4.7万／耐用15〜20年）
- 無機/ハイブリッド：120万〜160万円（坪単価約4.0万〜5.3万／耐用18〜25年）
- 付帯（雨樋・破風・軒天・雨戸）：+10万〜25万円
- シーリング全打替え（サイディング）：+12万〜25万円
気候特性（参考）
- 年間日照：約1,900〜2,000時間／降水量：約1,100〜1,300mm
- 海沿い（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）は海塩粒子で金属腐食・目地劣化が進みやすい
- 冬季北風・飛砂で南面退色・摩耗が早い

第2章｜塗料別費用と向き不向き（坪単価の目安付き）

シリコン（コスパ重視）
- 総額：80万〜110万円（坪単価約2.7万〜3.7万）
- 向き：10年サイクルで屋根と同時更新、初期費用を抑えたい
- 代表製品：日本ペイント「シリコンセラUV」、関西ペイント「セラMシリコンIII」
ラジカル（ひたちなかの最頻解）
- 総額：95万〜120万円（坪単価約3.2万〜4.0万）
- 向き：南面退色・海風面のチョーキングが早い環境
- 代表製品：日本ペイント「パーフェクトトップ」、エスケー化研「エスケープレミアムシリコン」
フッ素（長期・付帯金属が多い家）
- 総額：110万〜140万円（坪単価約3.7万〜4.7万）
- 向き：風当たりが強い、沿岸部、メンテ回数を減らしたい
- 代表製品：日本ペイント「ファイン4Fセラミック」
無機/ハイブリッド（最長クラス）
- 総額：120万〜160万円（坪単価約4.0万〜5.3万）
- 向き：長期使用・高耐候、色持ち最優先
- 代表製品：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」など
付帯・金属部の注意
- エポキシ系防錆下塗り＋上位塗料、ビスはSUS指定で塩害対策

第3章｜建物の大きさ別価格早見（サイディング・3回塗り・付帯軽め）

外壁120㎡（約25坪）：62万〜118万円（坪単価約2.5万〜4.7万）
外壁150㎡（約30坪）：78万〜145万円（坪単価約2.6万〜4.8万）
外壁180㎡（約35坪）：92万〜165万円（坪単価約2.6万〜4.7万）
外壁220㎡（約40坪）：108万〜188万円（坪単価約2.7万〜4.7万）
備考：3階建・複雑形状は+10〜20％。下地劣化、付帯範囲、足場条件で上下

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・築12年サイディング・30坪

施工：2024年11月
仕様：日本ペイント「パーフェクトトップ」下1/中1/上1、塗布量規定遵守。シーリングはオート化学「オートンイクシード」全打替え
価格：総額108万円
効果：南面の退色抑制、目地痩せの再発抑制。保証外壁5年・シーリング5年

事例B｜東石川・築18年モルタル・32坪

施工：2023年10月
仕様：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」3工程、クラックUカット＋樹脂モル補修
価格：総額158万円（屋根同時で足場共用）
効果：艶持ち改善、ピーク室温約-1.5〜2.0℃（遮熱下塗り併用）。保証外壁7年

事例C｜阿字ヶ浦・築10年金属サイディング・28坪

施工：2024年7月
仕様：日本ペイント「ファイン4Fセラミック」＋エポキシ防錆下塗り、SUSビス増し締め
価格：総額132万円
効果：海塩汚れが雨で流れやすく、艶持ちが改善。保証外壁7年・付帯3年

第5章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「坪単価は便利ですが、実務は“㎡単価＋塗布量”で品質が決まります。シーリングは基本“全打替え”、南面・海側はラジカル以上が無難。」
施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）の管理が仕上がりを左右。工程写真の提出が揃う会社を選びましょう。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・グレードの具体記載（例：NP パーフェクトトップ）
塗布量と回数（下1・中1・上1／150㎡で既定ml×缶数）
下地補修の数量（クラック本数/延長m、錆補修箇所）
シーリングの工法（全打替えor増し打ち）と材料名・延長m
足場・養生の内訳（メッシュ有無、m²単価）
保証（施工保証◯年／製品保証の扱い）と対象事象
付帯範囲（破風・鼻隠し・軒天・雨戸・水切り等）の明確化
雨天順延・下地不良時の追加単価表
施工記録（開缶・各工程写真・塗布量記録）提出の有無

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
色決め〜契約：3〜10日（A4実物板の屋外確認推奨）
工期：10〜18日（雨天順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、10〜11月（乾燥安定）
台風・梅雨対策：可使時間順守、下地含水率基準（12〜15％以下）をチェック

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 地元3社で同一仕様の相見積
- 屋根・付帯同時で足場を1回に
- 金属部が多い家は防錆下塗＋上位塗料で再塗装周期を延長
補助・支援の例
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（外壁は直接対象外だが、耐震改修と併用時に別枠活用の余地）
- 国の省エネ支援（高断熱窓・玄関ドア等を同時改修で対象になる年度あり）
- ひたちなか市の空き家利活用・住宅施策（年度・要件で外装が対象/対象外）
申請のコツ
- 見積書の製品名・仕様書・施工前写真・着工前申請が必要な制度が多い
- 最新情報はひたちなか市役所住宅支援窓口・茨城県公式サイトで要確認