ひたちなか市の古民家外構リフォーム費用｜門・塀・庭の改修事例

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家の外構（門・塀・庭）リフォーム費用は、最低限の整備（草刈・防草・小補修）で20万〜80万円、門柱/門扉・板塀・アプローチ・外部照明を含む和モダン改修で80万〜280万円、塀のやり替え・庭の造作・排水や車庫動線まで含むトータル改修で200万〜800万円が目安です。成功の鍵は「排水と雨仕舞い→防草・雑草対策→動線・目隠し→素材・照明演出」の順。海風・塩害と北寄り季節風の飛砂に備え、外部金物はSUS/アルミ、フェンス柱やビスはステンレス、舗装は摩耗に強い仕上げを選定。見積は「材料等級・数量・面積m²/延長m・基礎仕様・排水計画・防草仕様・電気図・保証・写真台帳」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積が最短ルートです。

第1章｜ひたちなか市の古民家外構“基本ルールと相場感”

費用目安（2025年・税込）
- 初期整備（草刈・伐根・残土・防草シート＋砂利100〜200㎡）：20万〜80万円
- アプローチ10〜20㎡（洗い出し/平板/石張り）：20万〜90万円
- 門柱・門袖（左官/石張り/タイル）＋表札・ポスト：15万〜80万円
- 門扉（アルミ/木樹脂・片開/親子）：8万〜45万円
- 目隠し板塀/フェンス（H1.0〜1.8×10m）：15万〜55万円（樹脂/アルミ）
- 竹垣風アルミ・本竹（6〜12m）：18万〜85万円
- 塀の改修（左官塀補修・塗装）：15万〜80万円、積み替え（CB+控え壁10m）：60万〜160万円
- 駐車場コンクリ（2台30〜36㎡・メッシュ・目地）：45万〜110万円
- 外部照明（ポール/フット/門袖ライト・配線含む）：5万〜25万円
地域特性（ひたちなか）
- 海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：金物SUS/アルミ、塩害仕様フード、粉体塗装仕上げが長持ち
- 北寄り季節風・飛砂：舗装は洗い出しや石張り、目地は雑草抑制材。板塀は隙間5〜10mmで風抜けを
- 平坦地の滞水：勾配1/100〜1/200、暗渠・集水桝を併用して雨水処理
標準工程
1. 現地調査（高低差・既存排水・地盤・塀の健全性・隣地境界）
2. 造成計画（勾配・排水・地盤改良の要否）
3. 解体・伐根・残土→基礎・根巻→舗装・塀・門柱→照明・植栽→清掃
4. 最終検査（通水・照度・写真台帳）→引渡し

第2章｜デザインと素材の選び方（古民家×和モダンの正解）

門・門袖
- 左官（洗い出し/掻き落とし）×SUS表札/ポストで上品に。瓦笠木や木庇で“和”を強調
塀・目隠し
- 板塀：木樹脂/アルミ横張り（メンテ軽）、本竹は意匠に優れ要定期保守
- 左官塀：控え壁・天端笠木SUS/瓦、ひびはUカット＋樹脂で下地補修が先
アプローチ・舗装
- 洗い出し・御影板石・ピンコロ。飛砂地は重量砂利や固まる土も選択肢
庭・植栽
- 株立ちソヨゴ・シャリンバイ・トベラなど耐塩・耐風、下草はフッキソウ・ヤブラン
- 雑草対策は厚手防草シート（200g/m²級）＋重量砂利、端部は見切り材で押さえる
外部照明
- 2700Kのポール/フットライトで“足元と壁面”を照らす。人感＋タイマー＋フォトセル

第3章｜目的別・概算プラン早見表（税込）

ライト整備（100〜150㎡）
- 草刈・伐根、防草シート＋砂利、砕石通路、最低限の門柱調整
- 概算：20万〜80万円／工期：2〜7日
和モダン演出＋目隠し（150㎡）
- アプローチ洗い出し15㎡、板塀10m、門袖左官、植栽（高木3本＋低木・下草）、照明4基
- 概算：110万〜240万円／工期：7〜14日
塀・門の刷新＋庭一式（外観連動）
- 左官塀積み替え10m（控え壁）、板塀10m、門扉、アプローチ・照明、植栽
- 概算：220万〜520万円／工期：10〜20日
海沿い防風・防砂重視
- 目隠しH1800×20m（アルミ/樹脂木）、防砂植栽群、SUS笠木、洗い出し
- 概算：180万〜420万円／工期：10〜18日

第4章｜施工手順の実務ポイント

排水・基礎
- 先に勾配・桝位置を決定。塀は根巻コンクリ・控え壁を規準通りに
下地補修
- 既存塀のひびはUカット＋樹脂注入、天端に笠木。左官は養生期間を確保
防草・飛砂対策
- シート重ね200mm・端部ピン密度UP、砂利は20〜30mm径で重量仕様
塩害対策
- 金物・ビスSUS、粉体塗装、年1回の淡水洗浄と点検をルーティン化

第5章｜ひたちなか市の改修事例

事例A｜勝田本町・和モダン門袖とアプローチ

施工：2024年11月
内容：門袖（洗い出し左官＋SUS表札/ポスト）、アプローチ洗い出し12㎡、株立ちソヨゴ・ポールライト
費用：168万円
効果：来客導線が明快に、夜の演出と安全性が向上

事例B｜東石川・板塀×植栽で目隠し

施工：2024年9月
内容：木樹脂板塀H1600×12m（SUS金物）、門扉親子、低木・下草、フットライト
費用：212万円
効果：道路からの視線を遮りつつ風は通す。メンテ負担が大幅減

事例C｜阿字ヶ浦・海沿いの防風・防砂ガーデン

施工：2024年7月
内容：アルミ目隠しH1800×20m、トベラ/シャリンバイ群植、洗い出し通路、SUS笠木・金物
費用：356万円
効果：飛砂の堆積が体感で半減、金物の赤錆トラブルが減少

第6章｜専門家コメント

一級建築士・造園施工管理技士
- 「古民家の外構は“余白と素材感”。まず排水と防草で基盤を整え、見せ場を点で作る。海風エリアはSUS金物と耐塩植栽が長寿命化に効きます。」
一級建築施工管理技士（外装）
- 「塀は下地が命。ひび補修と控え壁、天端笠木の有無で耐久が変わります。足場を使う母屋外装と同時進行がコスト効率◎。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

造園：樹種・サイズ（H/根鉢）・本数、客土/真砂土量、マルチング材
舗装：材料（洗い出し骨材/石種）・厚み・下地転圧・メッシュ有無
塀：仕上（左官/塗装/タイル）・基礎寸法・控え壁ピッチ・天端笠木材
板塀/フェンス：材（樹脂/アルミ/竹）・高さ・延長・柱ピッチ・基礎形状
門柱/門扉：型番・材質・幅高、錠仕様
電気：照明器具型番・回路図・タイマー/人感・屋外配線ルート
排水：勾配・集水桝・暗渠の有無
産廃/残土：数量・単価・運搬距離、養生計画
保証：植栽活着・塗装・構造、写真台帳の提出

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜基本プラン：3〜10日（測量・排水確認含む）
仕様確定：1〜2週間（色・素材・樹種サンプル）
工期目安
- ライト整備：2〜7日
- 和モダン改修：7〜14日
- 塀積み替え＋庭一式：10〜20日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、9〜11月（植栽活着・乾燥安定）
台風・梅雨対策：仮排水・土留め、コンクリ打設の天候管理

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 同一仕様で3社相見積（面積・延長・材料・基礎・電気を固定）
- 母屋の外壁塗装・板塀・高木剪定を足場共用で同時施工（−8万〜15万円）
- 在庫骨材・既製門柱・既製フェンスを活用し材料費を圧縮
補助・支援
- 国の省エネ/耐震は主に内外装・開口が対象（外構単体は対象外が多い）
- ひたちなか市/茨城県の空き家利活用・景観/防犯関連の施策（年度により対象となる場合あり）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。図面・仕様・見積・写真・所有確認を準備、対象要件を窓口で確認