【ひたちなか市古民家階段リフォーム】安全性を高める施工費用

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家の階段リフォーム費用は、滑り止め・手すり追加などの軽微改善が3万〜18万円、段鼻改修・踏面拡張・明かり取り追加などの安全性強化が18万〜65万円、勾配が急な“箱階段/ケコミ階段”を架け替える本格改修で60万〜180万円が目安です。優先順位は「手すり連続化（上下連続・子柱補強）→滑り止め・段差均し→照明・明度UP→勾配/蹴上・踏面の是正」。海風・湿気のあるひたちなかでは木部の滑り対策（ノンスリップ）と腐朽点検、防錆金物（SUS）をセットで。見積は「製品名・寸法・固定方法・下地補強・照明/電気・養生・保証・写真台帳」を明記し、同一仕様で地元3社に相見積を。

第1章｜ひたちなか市の階段安全“基本ルールと相場感”

相場（2025年・税込目安）
- 手すり新設（片側連続・I/L型、ブラケットSUS・下地補強含む）：3万〜12万円
- 両側手すり（子ども/高齢者配慮）：6万〜18万円
- ノンスリップ（段鼻金物 or テープ、15段前後）：2万〜8万円
- 踏面拡張化粧（段鼻キャップ＋増し板）：12万〜35万円
- 蹴込み部の立て起こし・段差調整（段数・加工次第）：15万〜45万円
- 明かり取り・足元灯・センサー照明追加（電気工事含む）：3万〜15万円
- 階段架け替え（勾配緩和・折返し新設・パイン/タモ集成）：60万〜180万円
- 下地補強・腐朽修繕（踏板・側板交換、白蟻対策）：5万〜30万円
地域特性（ひたちなか）
- 海風・湿気で木部が滑りやすくなるため、段鼻ノンスリップや表面仕上げの防滑が有効
- 床下湿気・白蟻に注意。踏板・ささら桁の含水率と腐朽を点検し、防蟻・換気も検討
標準工程
1. 現地診断（勾配＝蹴上/踏面・踏板たわみ・手すり有無・照度・クリアランス）
2. 設計（手すり高さ・位置、ノンスリップ種、照明回路、場合により架け替え計画）
3. 施工（補強→手すり・ノンスリップ・電気→仕上げ）
4. 検査（固定トルク・段差・照度計測）→写真台帳・引渡し

第2章｜安全性を高める仕様（古民家の特性に合わせて）

手すり
- 高さ：床上750〜800mm、連続で途切れなし、端部は袖丸め
- 握り径：32〜35mm（手が小さめなら32mm）
- 金物：屋内SUS/亜鉛ダイ鋳、屋外アプローチはSUS＋樹脂被膜
- 推奨例：Panasonic/DAIKEN室内手すり、YKK AP屋外手すり
滑り対策
- 段鼻アルミノンスリップ（蓄光付も可）or 高耐久ノンスリップテープ
- 踏面はオイル＆ワックスの防滑仕上げ、マットは段差を増やさない薄型
踏面・蹴上の是正
- 踏面240〜270mm、蹴上170〜190mm程度へ調整が理想
- 箱階段は増し板で踏面拡張、必要なら踊り場を新設して勾配緩和
照明・見え方
- 2700〜3000Kの足元灯＋壁スイッチ3路、センサー併用
- コントラスト強すぎは段差認知を妨げるため、段鼻色で差をつける
仕上げ・防錆
- 海沿いは金物SUS・ビスSUS指定、木部は防腐・防カビ配合塗料

第3章｜目的別・概算プラン早見表（木製階段・付帯軽め）

まずは最低限の安全対策
- 片側手すり＋ノンスリップ＋足元灯
- 概算：8万〜25万円／工期：半日〜1日
高齢者配慮の強化プラン
- 両側手すり＋踏面拡張（増し板）＋センサー照明
- 概算：28万〜65万円／工期：1〜2日
勾配が急な古民家の本格改修
- 折返し/踊り場新設を含む架け替え（パイン/タモ集成）、廻り階段化、手すり両側
- 概算：90万〜180万円／工期：3〜7日（解体・造作・塗装・電気）

第4章｜ひたちなか市の具体的な施工実例

事例A｜勝田本町・築50年・最低限の安全改修

施工：2024年11月
仕様：手すりφ35（DAIKEN）片側連続＋蓄光ノンスリップ、足元人感センサー灯
費用：12万8,000円
効果：夜間のつまずきと不安感が軽減、介助なしで昇降可能に

事例B｜東石川・築60年・踏面拡張＋両側手すり

施工：2024年9月
仕様：踏面増し板t12＋段鼻アルミノンスリップ、両側手すり（Panasonic）、壁補強
費用：38万6,000円
効果：実効踏面＋30mm、昇降速度がゆっくりでも安定

事例C｜阿字ヶ浦・築70年・急勾配箱階段の架け替え（塩害配慮）

施工：2024年7月
仕様：折返し階段へ改修（蹴上175mm×踏面250mm）、ささら桁タモ集成、SUSビス、足元灯＋3路スイッチ
費用：158万円
効果：転倒ヒヤリがゼロに、荷物昇降も安全。塩害による金物腐食トラブルを抑制

第5章｜専門家コメント

一級建築士・既存住宅状況調査技術者
- 「古民家は勾配が急で段差が不揃いな階段が多い。まず“連続手すり＋段鼻の視認化＋足元灯”で即効安全性を確保し、必要に応じて踏面・蹴上を是正しましょう。」
建築施工管理技士（大工工事）
- 「踏板のたわみやささらの割れ、白蟻痕は要注意。架け替え時はSUSビスと防蟻、壁面の下地補強をセットで行うと長持ちします。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

手すり：製品名・長さ・握り径・ブラケット材質、取付高さと位置図
ノンスリップ：材質（アルミ/樹脂）・本数・段数、色の指定
踏面・蹴上の是正：増し板厚・段数、段鼻キャップの種類、架け替えなら勾配計画図
下地補強：合板t12〜15の範囲、ビス種（SUS）、接着剤
照明・電気：足元灯/センサー/3路スイッチ、配線ルート
産廃・養生：既存解体の範囲、廃材処分、養生材
保証：施工◯年、防蟻保証（実施時）、写真台帳の提出
追加単価表：腐朽材交換m、白蟻処置m²、段数増減

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜5日
仕様確定：3〜10日（ハンドレール高さ・色、照明位置を試作で確認）
工期目安
- 手すり＋ノンスリップ：半日〜1日
- 踏面拡張・照明追加：1〜2日
- 架け替え（折返し化）：3〜7日
ベストシーズン：通年可。梅雨・台風期は養生強化、冬は照度計画を暖色で

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 同一仕様で地元3社相見積（手すり長さ・ノンスリップ段数・照明仕様を固定）
- 他のバリアフリー（トイレ・浴室・出入口）と同時施工で諸経費を集約
- 既存材を活かす再生（踏板再塗装＋段鼻キャップ）で意匠を維持
補助・支援
- 介護保険住宅改修（手すり・段差解消：上限20万円、自己負担1〜3割）
- 国の省エネ・バリアフリー系（年度により内窓や断熱と併用可）
- ひたちなか市/茨城県の住宅支援（年度で内容変動）
申請のコツ
- 介護保険は“着工前申請”とケアマネの理由書が必須
- 写真（施工前後）・図面・仕様書・見積を整備