【ひたちなか市古民家庭リフォーム】庭づくりと外観改修の費用

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家の庭づくり（外構）＋外観改修を行う費用は、最低限の整備（草刈・伐採・砕石・簡易アプローチ）で20万〜80万円、和モダン庭＋アプローチ・門袖・外部照明までの機能美リフォームで80万〜280万円、外壁・屋根・塀の意匠統一まで含む外観トータル改修で200万〜800万円が目安です。海風・塩害や北寄り季節風の飛砂に配慮し、外部金物はSUS/アルミ、植栽は耐塩性種を選定、外壁は下地・防錆・シーリングを厚めに。見積は「製品名/材料等級・数量・工程・排水計画・防草/防錆仕様・保証・写真台帳」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積が近道です。

第1章｜ひたちなか市の庭・外観“基本ルールと相場感”

相場（2025年・税込目安）
- 庭の初期整備（草刈・伐根・残土処分・砕石敷き）：20万〜80万円（100〜200㎡規模）
- アプローチ新設（コンクリ平板/洗い出し/石張り 10〜20㎡）：20万〜90万円
- 防草対策（防草シート＋砂利 50〜150㎡）：10万〜45万円
- 植栽・芝（高木1〜3本＋低木・下草）：10万〜40万円
- 竹垣/板塀・門袖（木樹脂/アルミ/天然木 6〜12m）：18万〜85万円
- 目隠しフェンス（H1.0〜1.8×10m）：15万〜55万円（アルミ/樹脂ウッド）
- 外部照明（ポール/ポールライト＋タイマー/人感）：5万〜25万円
- 駐車場土間コンクリ（2台分30〜36㎡）：45万〜110万円（伸縮目地・メッシュ込み）
- 外壁改修（150㎡・3回塗り・足場込）：78万〜145万円（ラジカル以上推奨）
- 屋根メンテ（棟板金/谷樋是正〜カバー）：5万〜180万円
- 塀・門扉改修（左官塀補修/塗装/門扉更新）：15万〜120万円
地域特性（ひたちなか）
- 海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）は金物腐食が早い→SUS/アルミ、塩害仕様塗装
- 北寄り季節風・飛砂→砂溜まり・表面摩耗に強い舗装材、目地材選定が有効
- 平坦地の湧水/雨水滞留→排水勾配（1/100〜1/200）と暗渠・側溝計画が重要

第2章｜デザインと素材の選び方（古民家×和モダン）

外観の統一軸
- 色：外壁は落ち着きのグレージュ/墨色、木部は濃茶/炭、金物は黒SUS/ダークブロンズで統一
- 素材：石・木・左官（洗い出し/掻き落とし）を基調に、メンテ容易な樹脂木・アルミを要所に
庭（和モダンの定石）
- 基礎：雑草対策→動線→見せ場（景石・株立ち・灯籠/水鉢）
- 植栽：耐塩・耐風性の高い“ソヨゴ・シャリンバイ・トベラ・オリーブ・コニファー一部”、下草はフッキソウ・ヤブラン
- 砂利：伊勢砂利/那智黒、飛砂地は重量砂利や固まる土を検討
アプローチ・塀
- 洗い出し・御影板石・ミカゲピンコロ、目地は雑草抑制材
- 目隠しは板塀（木樹脂）や竹垣風アルミ、控え柱はSUS金物
外部照明
- 低い位置の間接（フットライト・ポールライト）＋門袖スポット
- タイマー/人感＋フォトセルで省エネ運用
外壁・屋根
- 金属部はエポキシ防錆＋上位塗料（ラジカル/フッ素）、サイディング目地は“全打替え”
- 屋根は棟板金の樹脂貫板化、SUSビス、谷樋はSUS/ガルバを採用

第3章｜目的別・概算プラン早見表（税込）

雑草・動線整備のライトプラン（100〜150㎡）
- 防草シート＋砂利、砕石通路、最低限の伐採・片付け
- 概算：20万〜80万円
和モダン演出＋目隠し（150㎡）
- アプローチ洗い出し15㎡、板塀10m、植栽（高木3本＋低木・下草）、照明4基
- 概算：110万〜240万円
庭＋外観セット（外壁再塗装150㎡含む）
- 和モダン庭一式＋外壁ラジカル塗装＋付帯、門袖改修
- 概算：220万〜520万円（足場共用で−8万〜15万円）
海沿い防風・防砂重視
- 目隠しフェンスH1800×20m、防砂低木群植、SUSフード、外壁上位塗装
- 概算：180万〜420万円

第4章｜ひたちなか市の具体的な事例・実績

事例A｜勝田本町・築50年古民家・和モダン庭×アプローチ

施工：2024年11月
内容：雑草撤去→防草シート＋那智黒砂利、洗い出しアプローチ12㎡、株立ちソヨゴ・モミジ、高演色ポールライト
費用：168万円
効果：雑草管理が月1→季節2回に、夜の導線と見栄えを両立

事例B｜東石川・築55年・外壁再塗装＋板塀で外観統一

施工：2024年9月
内容：外壁ラジカル塗装（NPパーフェクトトップ）下1/中1/上1、目地オートン全打替え、木樹脂板塀H1600×12m、門袖左官塗り替え
費用：298万円
効果：外観の一体感とメンテ周期延長、道路からの視線カット

事例C｜阿字ヶ浦・海沿い・防風防砂ガーデン＋塩害対策

施工：2024年7月
内容：H1800目隠しフェンス20m（アルミ・SUS金物）、防砂植栽（トベラ・シャリンバイ群植）、SUSフード、外部金物SUS化
費用：356万円
効果：飛砂堆積が体感半減、金物の赤錆トラブルが減少

第5章｜専門家コメント

一級建築士・造園施工管理技士
- 「古民家は“余白と素材感”が命。まず排水・防草で基盤を整え、見せ場を点で作る。海風エリアは金物SUSと耐塩植栽が長期コスパに効きます。」
一級建築施工管理技士（外装）
- 「外観改修は雨仕舞い最優先。目地は増し打ちではなく“全打替え”、金属部はエポキシ防錆。足場共用で庭の高木剪定や板塀工事も同時に行うと効率的です。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

造園：樹種・本数・サイズ（H/株立ち）、客土/真砂土量、マルチング材
舗装：材料（洗い出し骨材/石種）・厚み・下地（転圧・メッシュ）
防草：シート等級（厚みg/m²）・重ね幅・固定ピン本数
外構：フェンス材（アルミ/樹脂・高さ・延長）、柱ピッチ、基礎形状
外装：塗料名・塗布量（ml/㎡）・工程、シーリング材料・延長m、足場m²
排水：勾配、暗渠・U字溝の有無、雨水桝位置
照明・電気：器具型番・光束/色温度、タイマー/センサー、配線ルート
産廃・養生：搬入経路・残土運搬距離、処分費内訳
保証：植栽活着・外構・塗装の年数、工程写真台帳
追加単価：伐根径、残土超過、下地不良時の単価表

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜基本プラン：3〜10日（測量・排水確認含む）
仕様確定：1〜2週間（色・素材サンプル確認）
工期目安
- 庭ライト整備：2〜7日
- 和モダン庭＋アプローチ：7〜14日
- 外観塗装＋庭同時：10〜20日（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、9〜11月（植栽活着・乾燥安定）
台風・梅雨対策：養生・排水仮設、コンクリ打設の天候管理

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 地元3社に“同一仕様”で相見積（植栽リスト・面積・材料を固定）
- 外壁塗装・板塀・高木剪定を足場共用で同時施工（−8万〜15万円）
- 砂利・平板は在庫色を活用、排水と電気配管を先行し手戻り防止
補助・支援
- 国の省エネ支援（窓・断熱・高効率給湯器は対象、外構単体は対象外が多い）
- ひたちなか市/茨城県の住宅施策（空き家利活用・外装改修が対象の年度あり）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。図面・仕様書・見積・写真を準備し、対象項目を事前確認