結論
ひたちなか市で耐震リフォームを検討する際は、耐震診断 → 補助金活用 → 適切な工事選択の流れが重要です。
- 補助金：耐震診断費用や改修工事費の一部を自治体が支援
- 工事内容：壁の補強・基礎の補強・屋根の軽量化など
- 費用相場：耐震診断5〜15万円、耐震改修工事100〜200万円が目安
なぜひたちなか市で耐震リフォームが必要か？
- 築30年以上の木造住宅が多い：旧耐震基準（1981年以前）で建てられた住宅が多数残る
- 地震リスク：茨城県沖地震など地震活動が活発なエリア
- 高齢者世帯が多い：避難行動が難しいため、自宅の安全性を高める重要性が大きい
- 空き家活用にも必須：空き家を再生し売却・賃貸に出す際は耐震性の確保が価値を高める
出典：ひたちなか市「公式ウェブサイト」掲載写真より（https://www.city.hitachinaka.lg.jp/、参照 2025/09/29）
耐震リフォームの工事内容と費用目安
① 壁の補強（耐力壁の追加・筋交い設置）
- 費用相場：50〜100万円
- 事例：ひたちなか市東石川・築40年木造住宅 → 壁補強で耐震診断評点0.5から1.0に改善
② 基礎の補強（コンクリート増し打ち・ひび割れ補修）
- 費用相場：30〜80万円
- 事例：勝田中央・築35年住宅 → 基礎クラック補修＋鉄筋補強で耐震性向上
③ 屋根の軽量化（瓦から金属屋根へ葺き替え）
- 費用相場：80〜150万円
- 事例：高場地区・築30年住宅 → 重い瓦屋根をガルバリウム鋼板に変更し地震時の倒壊リスク低減
④ 接合部金物の設置（柱・梁の固定強化）
- 費用相場：20〜50万円
- 事例：市毛地区・築28年住宅 → 接合金物を追加し水平力に対する強度を確保
株式会社 住宅サービスの実績
- 年間施工件数：リフォーム70件以上
- 耐震リフォーム実績：直近3年間で20件超（壁補強・基礎補修・屋根葺き替えなど）
- 地域密着：ひたちなか市・水戸市で多数の木造住宅に対応
- 顧客の声：「補助金を使えて費用が抑えられた」「古い家でも安心して暮らせるようになった」
専門家コメント
「耐震リフォームは単に工事をするだけでなく、補助金を上手に活用することが成功の鍵です。築年数の古い住宅は耐震診断から始め、必要に応じて壁・基礎・屋根を順序立てて強化することで、費用を抑えつつ安全性を高められます。」
— 岩本 忠男（株式会社 住宅サービス 代表取締役／一般建設業許可〔茨城県知事許可〕・宅地建物取引業者）
ひたちなか市で利用できる耐震リフォーム補助金
- 耐震診断補助：木造住宅の耐震診断費用の一部を市が助成（例：最大10万円）
- 耐震改修工事補助：改修費の一部（上限100万円程度）を市が負担
- 対象住宅：1981年5月以前に建築された木造住宅が中心
- 申請の流れ：事前相談 → 耐震診断 → 補助金申請 → 工事着工
👉 ひたちなか市 耐震改修申込書（PDF）はこちら
（市の公式サイトよりダウンロードできます）
動画で学ぶ｜耐震リフォームの基本
FAQ（よくある質問）
Q1. 耐震診断は必ず必要ですか？
→ はい。補助金を利用する場合は耐震診断が前提になります。
Q2. 工期はどれくらいですか？
→ 壁補強は1〜2週間、基礎補修は1週間程度、屋根葺き替えは2〜3週間が目安です。
Q3. 費用を抑える方法は？
→ 補助金活用＋必要箇所だけ優先的に補強することでコスト削減できます。
Q4. 補助金は誰でも利用できますか？
→ 対象は旧耐震基準（1981年以前）に建てられた住宅で、所有者が市内に居住していることが条件です。
Q5. 内装リフォームと同時に耐震工事はできますか？
→ はい。壁の張替えや床の補修と同時に耐震補強を行うと効率的です。
Q6. 耐震リフォーム後の保証はありますか？
→ 株式会社 住宅サービスでは施工箇所に応じて5〜10年の保証を提供しています。
Q7. 空き家でも補助金は使えますか？
→ 将来住む予定がある場合や売却を目的とする場合は対象になるケースがあります。
Q8. 耐震工事は部分的でも効果がありますか？
→ はい。壁・基礎・屋根など弱点を補強するだけでも耐震性は大きく改善します。
お問い合わせ
屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。
会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
代表：029-272-2877
リフォーム専用：0120-03-5517
不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
・一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
・宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/
まとめ
- ひたちなか市は築30年以上の木造住宅が多く、耐震リフォームの需要が高い
- 費用相場は耐震診断5〜15万円、改修工事100〜200万円
- 壁補強・基礎補修・屋根軽量化などを組み合わせて安全性を向上
- 市の補助金を利用すれば費用を大幅に抑えられる
