大切な資産を
家族へ安心して
引き継ぐために
相続時のトラブルを防ぎ、
老後の暮らしにもゆとりを。
住宅サービスでは、家族信託や
リースバック（生前整理）など、
不動産を活かした対策を
専門家と連携してご提案します。
初回相談は無料。
お気軽にご相談ください。
なぜ今、生前からの不動産対策が必要なのか
不動産は現金や預金と違い、簡単に分けることができません。
そのため相続時に「誰が住むか」「どう分けるか」で意見が食い違い、家族間のトラブル（いわゆる“争族”）に発展するケースが少なくありません。
また、高齢化が進む中で、認知症による資産凍結リスクも増えています。
生前のうちに準備をしておくことで、こうした問題を未然に防ぎ、家族みんなが安心できる資産承継を実現できます。
大切な資産だからこそ、
「誰が・どのように」引き継ぐかを
早めに決めておくことが大切です。
住宅サービスがご提案する
２つの方法
どちらが適しているか分からない場合もご安心ください。
現状をヒアリングし、最適な方法をご提案いたします。
こんな場合に
家族信託
リースバック（生前整理）
将来の判断能力低下に備えたい
◎
◎
相続トラブルを防ぎたい
◎
○
自宅を売らずに住み続けたい
▲
◎
老後資金を確保したい
▲
◎
家族信託を活用した
「争族」対策・円満な資産承継サポート
家族信託による
円満な資産承継
家族信託とは
家族信託とは、ご所有の不動産を信頼できるご家族に託し、ご自身の意思に基づいて管理・運用・処分してもらう仕組みです。
認知症などで判断能力が低下した場合でも、不動産の凍結を防ぎ、ご家族がスムーズに財産を管理できるようになります。
こんな方におすすめです
- 将来の認知症に備え、不動産管理に不安がある方
- ご自身の死後、不動産の「争族」を避けたい方
- 障がいのあるご家族の将来をサポートしたい方
- 共有名義の不動産で管理・処分に悩んでいる方
住宅サービスのサポート内容
- 家族信託の専門家（司法書士・弁護士など）と連携し、お客様のご状況に合わせた信託設計をオーダーメイドでご提案。
- 不動産の評価や活用方法を含め、信託後の運用までサポート。
- 不動産と法律の両面から、現実的な解決策を一緒に検討します。
生前整理・リースバックで
安心の老後と相続準備
リースバックとは
リースバックとは、ご自宅を売却して現金化し、そのまま賃貸として住み続けられる仕組みです。
老後資金の確保、相続財産の整理、住み替え準備など、幅広い目的で活用できます。
生前のリースバックが「争族」対策になる理由
- 不動産を現金化することで、相続時に公平な財産分割が可能に。
- 相続人間のトラブル回避につながる。
- 現金資産としての流動性が高まり、老後の安心にも。
こんな方におすすめです
- 老後の生活費や医療費を確保したい
- 住み慣れた家を離れたくない
- 相続に備えて資産を整理したい
- 固定資産税や維持費の負担を減らしたい
住宅サービスのサポート内容
- 適正な不動産査定と、リースバック後の賃料・契約条件設計
- 売却から賃貸への切り替えまでを一貫サポート
- 専門家との連携により、老後資金・相続対策をトータルで支援提案します。
FLOW
ご相談の流れ
不動産や相続のことは、人生の中でもそう何度も経験することではありません。
「何から始めたらいいかわからない」「どこに相談すればいいのか不安」──
そんな方も多くいらっしゃいます。住宅サービスでは、まずお話をじっくり伺いながら、現状を整理し、必要な専門家と連携して進めていきます。お客様の立場に立ち、一つひとつ丁寧にご説明いたしますので、どうぞ安心してご相談ください。
※遠方のご家族からのご相談やオンライン対応も可能です。
無料相談のお申し込み
フォームまたはお電話でご連絡ください。
「まずは話だけ聞きたい」と言う段階でもOKです。
ヒアリング（個別無料相談）
現在のご状況や、お悩み・ご希望をお伺いいたします。
現地確認・資料確認（必要に応じて）
不動産の状態や必要書類を一緒に確認します。
ご提案
家族信託・リースバック・売却など、最適なプランをご提案いたします。
ご契約・サポート開始
ご納得いただいた内容でご契約となります。
必要に応じて専門家と連携しながら、安心して進められるよう丁寧にサポートいたします。
住宅サービスが選ばれる
4つの理由
REASON
01
不動産売却・査定の
経験が豊富
地域での売却・査定経験が豊富で、相場に基づいた適正なご提案が可能です。
初めての方でも安心してご相談いただけます。
REASON
02
円満な資産承継
実績多数
家族信託やリースバックなど、家族に寄り添った資産承継の支援実績が多数。
トラブルを避けながら、安心できる方法をご提案します。
REASON
03
専門家との
ネットワーク
司法書士・税理士・弁護士と連携し、法務・税務も含めてワンストップで対応。
複雑なケースでも安心の体制があります。
REASON
04
丁寧な
オーダーメイド対応
丁寧なヒアリングで状況を整理し、お客様に合った最適なプランを個別にご提案します。
「何から相談すれば？」という段階でも大歓迎です。
よくある質問
-
家族信託は費用がどれくらいかかりますか？
-
内容や専門家の関与範囲によりますが、50〜100万円程度が目安です。
まずは無料相談にてお見積りします。
-
リースバック後の家賃はどのくらいになりますか？
-
売却価格や物件状況によりますが、相場をもとにお客様に無理のない条件をご提案いたします。
-
相談だけでも大丈夫ですか？
-
もちろん大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！
【無料相談】
生前対策・家族信託・リースバックなど
まずはお気軽にご相談ください！
専門スタッフが丁寧にサポートいたします！