ひたちなか市の瓦交換リフォーム費用｜部分交換と全体工事

2025年11月18日

【結論】

ひたちなか市で瓦の交換を検討する場合、まず「数枚の割れを直す部分交換」で済むのか、それとも「屋根全体を守るための全体工事（葺き替え）」が必要なのかを正確に見極めることが最も重要です。この判断を誤ると、一時的な修理で終わらず、結果的に高額な費用がかかることになります。

費用の目安として、瓦1枚の部分交換なら数万円から、雨漏りの原因となりやすい棟の積み直しなら50万〜120万円、屋根全体を新しくする葺き替え工事なら180万〜350万円が一つの基準となります。

ひたちなか市特有の塩害・凍害・強風は、瓦とその下地を着実に蝕みます。特に築25年を超えた瓦屋根は、表面の瓦だけでなく、その下に隠れた防水シートが寿命を迎えている可能性が高まります。「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と過信せず、まずは瓦専門業者によるドローン診断で屋根の健康状態を正確に把握し、市の耐震補助金が使えないかを確認した上で、複数の業者から見積もりを取ることが、賢い瓦リフォームの最短ルートです。

第1章｜ひたちなか市で瓦交換が必要になる特有のサイン

瓦は非常に耐久性の高い屋根材ですが、ひたちなか市の気候は瓦とその周辺部材にとって過酷な環境です。以下のようなサインが見られたら、交換や修理を検討する時期です。

塩害・凍害による「瓦の割れ・表面の剥がれ」
特に塗装で防水しているセメント瓦は、海からの潮風で塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなります。冬場にその水分が凍結と融解を繰り返す「凍害（とうがい）」によって、瓦の表面が剥がれたり、本体にひびが入ったりします。磯崎や阿字ヶ浦などの沿岸部で特に多く見られる現象です。
強風による「瓦のズレ・落下」
年間を通して強い風が吹くひたちなか市では、瓦がズレたり、最悪の場合は落下したりするリスクがあります。特に屋根の頂上にある棟瓦がズレると、そこから直接雨水が浸入し、雨漏りの大きな原因となります。
漆喰の劣化と「棟の崩れ」
棟瓦を固定している白い漆喰は、紫外線や風雨に晒され、5〜10年で硬化・ひび割れ・剥がれが生じます。漆喰が剥がれると、内部の葺き土（ふきつち）が雨で流され、棟全体が歪んだり波打ったりする「棟の崩れ」につながり、非常に危険な状態です。
地震リスクと「屋根の重量」
伝統的な土葺き工法の瓦屋根は非常に重く、地震の際に建物の揺れを大きくする要因となります。特に昭和56年（1981年）以前の旧耐震基準で建てられた住宅の場合、屋根の軽量化は重要な耐震対策の一つとなります。

第2章｜選択肢の比較：部分交換 vs 全体工事（葺き替え）

瓦の劣化状況によって、選ぶべき工事は大きく異なります。

1. 部分交換（瓦の差し替え）が有効なケース

飛来物で数枚の瓦が割れたり、ごく一部の瓦が凍害で傷んだりした場合に行う、最も手軽な修理方法です。

メリット：費用を数万円程度に抑えられ、工期も短い。
デメリット：あくまで応急処置であり、屋根全体の劣化が進行している場合は根本的な解決にはなりません。他の瓦が次々と割れる可能性もあります。

2. 棟の積み直し（部分的な大工事）

棟の歪みや漆喰の重度な劣化が見られる場合、棟部分だけを解体して作り直す工事です。

メリット：雨漏りの主要因である棟部分を、現在の耐震・耐風基準（ガイドライン工法）に沿って強固に作り直せるため、防水性と防災性が格段に向上します。
デメリット：部分的な工事とはいえ、費用は50万円以上かかることが多く、足場の設置も必要になります。

3. 全体工事（葺き替え）が必要なケース

以下のような場合は、屋根全体を新しくする葺き替え工事が最適な選択となります。

広範囲にわたって瓦の割れやズレ、凍害が発生している。
雨漏りしており、下地の防水シート（ルーフィング）や野地板が腐食している。
築25〜30年以上が経過し、防水シートの寿命が来ている。
地震対策として、屋根を軽量化したい。
メリット：屋根全体が新しくなるため、今後20〜30年の長期的な安心感が得られます。屋根の軽量化による耐震性向上も大きな利点です。
デメリット：最も費用が高額になり、工期も長くなります。

第3章｜ひたちなか市の瓦交換リフォーム費用相場（2025年・税込目安）

※足場代や諸経費を含む一般的な総額の目安です。

部分交換の費用

瓦の差し替え（1枚あたり）：5,000円〜20,000円＋諸経費 ※足場が必要な場合は別途15万〜25万円ほどかかります。
漆喰の詰め直し（20〜40m）：20万〜50万円（足場込み）

棟の積み直し工事の費用

ガイドライン工法による積み直し（10〜20m）：50万〜120万円（足場込み）

全体工事（葺き替え）の費用

既存瓦 → 新しい陶器瓦／防災瓦（80〜120㎡）：200万〜350万円
既存瓦 → 軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）（80〜120㎡）：180万〜320万円

※葺き替え費用には、足場代、既存瓦の撤去・処分費、防水シート・下地補修費、新しい屋根材費、施工費などがすべて含まれます。

第4章｜ひたちなか市の具体的な瓦交換事例・実績

事例A｜部分交換（中根地区・築30年）

状況：昨年の台風で庭に瓦の破片が落ちていた。ドローンで点検したところ、2階の屋根で瓦が5枚割れているのを発見。
施工内容：割れた瓦と同型のものを探し、5枚を差し替え。周辺の瓦の釘の緩みも点検し、補強した。
価格：約8万円（部分的な足場設置含む）
効果：費用を最小限に抑え、当面の雨漏りリスクを解消できた。

事例B｜棟の積み直し（市毛地区・築40年）

状況：棟のラインが波打っており、漆喰が剥がれて中の土が見えている状態。雨漏り寸前だった。
施工内容：既存の棟をすべて解体。防水性の高い南蛮漆喰と防水シートで土台を形成し、ガイドライン工法に沿ってステンレスビスで瓦を固定しながら積み直した。
価格：約110万円
効果：地震や台風に非常に強い棟が完成。見た目も美しくなり、雨漏りの心配がなくなった。

事例C｜全体葺き替え（磯崎町・築45年セメント瓦）

状況：塩害による凍害で、屋根全体のセメント瓦がボロボロに剥がれ、雨漏りも発生。耐震性にも不安があった。
施工内容：既存のセメント瓦と下地をすべて撤去。屋根を軽量化するため、新しい防災瓦に葺き替えた。ひたちなか市の耐震改修補助金を活用。
価格：約280万円（補助金適用前の金額）
効果：屋根重量が約半分になり、耐震性が大幅に向上。瓦同士がロックされる構造で、強風による飛散リスクも低減した。

第5章｜専門家コメント（瓦屋根診断のプロ視点）

かわらぶき一級技能士 「ひたちなか市のセメント瓦は、塗装のメンテナンス時期を逃すと一気に劣化が進みます。表面がザラザラしたり、剥がれてきたりしたら、それは瓦が水を吸い始めているサイン。凍害で割れる前に専門家の診断を受けるべきです。部分交換で済むか、葺き替えを検討すべきかの重要な分岐点です。」
雨漏り診断士 「お客様が見ているのは瓦の表面だけですが、プロが見るのはその下の防水シートです。瓦が割れていなくても、築25〜30年で防水シートが寿命を迎え、パリパリに硬化して破れれば、そこから雨漏りします。葺き替え工事の価値は、この防水シートを高品質なもの（改質アスファルトルーフィングなど）に一新できる点にあります。」

第6章｜見積書の読み方（瓦交換工事編）

診断記録：なぜその工事が必要なのか、写真付きで劣化箇所が明示されているか。
工事範囲：「瓦差し替え〇枚」「棟積み直し〇m」「全面葺き替え〇㎡」など、工事の範囲が明確か。
使用材料：交換する瓦のメーカー・製品名、漆喰の種類、防水シートの製品名などが具体的に記載されているか。
産廃処分費：葺き替えの場合、撤去する古い瓦や土の処分費用が「一式」ではなく、数量と単価で明記されているか。
保証内容：工事後の保証、特に雨漏りに対する保証の年数と適用範囲が書面で示されているか。

第7章｜スケジュールとベストタイミング

工事のベストシーズン：瓦工事は天候に左右されるため、晴天が安定しやすい春（3月〜5月）と秋（10月〜11月）が最適です。
点検のタイミング：台風シーズン前や冬の前に、一度ご自身で地上から屋根を眺めてみましょう。築20年を超えたら、一度専門家によるドローン診断などを受けることを強くお勧めします。

第8章｜補助金・支援制度の活用

茨城県・ひたちなか市の耐震改修補助金
地震対策として、重い瓦屋根を軽量な屋根材（軽量瓦、金属屋根など）に葺き替える工事は、耐震改修工事の一環として補助金の対象になる可能性があります。
申請のポイント
これらの補助金は必ず工事の契約・着工前に申請する必要があります。見積もりと並行して、早めに市役所の建築指導課などに相談しましょう。

第9章｜よくある落とし穴と回避策

「割れた瓦だけ替えれば大丈夫」という油断
- → 回避策：割れた原因が飛来物でなく、経年劣化や凍害の場合、他の瓦も同様に劣化している可能性が高いです。必ず専門家に全体の劣化状況を診断してもらいましょう。
不要な塗装の提案
- → 回避策：粘土を焼いた陶器瓦（和瓦・洋瓦）に塗装は不要です。セメント瓦の塗装も、劣化が進んでいる場合は数年で剥がれるため、葺き替えの方が長期的に見て経済的な場合があります。
安すぎる見積もりの罠
- → 回避策：極端に安い見積もりは、必要な工程を省いたり、低品質な材料を使ったり、撤去した瓦を不法投棄したりするリスクがあります。必ず3社程度の相見積もりを取り、内容をしっかり比較しましょう。

第10章｜FAQ（ひたちなか市の瓦交換）

Q1. 瓦1枚だけの交換でも頼めますか？
A. はい、対応してくれる業者はたくさんあります。ただし、出張費や最低作業費がかかる場合や、足場が必要な場合は割高になることがあります。

Q2. 部分交換と全体工事、結局どちらが得ですか？
A. 築年数が浅く、劣化が軽微なら「部分交換」がお得です。しかし、築25年以上で全体的に劣化が進んでいるなら、何度も部分修理を繰り返すより、補助金も活用できる「全体工事」の方が長期的なコストパフォーマンスは高くなります。

Q3. 何十年も前の古い瓦と同じものは手に入りますか？
A. 廃盤になっているケースが多いですが、専門業者によっては中古の瓦をストックしていたり、代替品を探してくれたりします。まずは相談してみましょう。

Q4. 瓦屋根の耐震性が心配です。どうすればいいですか？
A. 最も効果的なのは、軽量な金属屋根や防災瓦に葺き替える「屋根の軽量化」です。市の耐震補助金も活用できる可能性が高いので、ぜひ検討してください。

Q5. 自宅の瓦が陶器瓦かセメント瓦か見分ける方法は？
A. 瓦の割れた断面や、欠けた部分の色を見てください。中まで同じ色（粘土の色）なら「陶器瓦」、灰色（セメントの色）なら「セメント瓦」です。また、表面がツルツルしているのが陶器瓦、ザラザラしているのがセメント瓦の特徴です。

第11章｜今日やることチェックリスト

自宅の建築確認申請書などで、建築年と屋根の種類を確認する。
地上から見える範囲で、屋根に割れ・ズレ・変色、漆喰の剥がれがないか目視でチェックする。
地元の瓦工事を専門とする業者を2〜3社探し、ドローンなどを使った無料診断を依頼する。
葺き替えを視野に入れるなら、ひたちなか市役所のウェブサイトで「耐震補助」に関する情報を検索してみる。

第12章｜瓦交換の依頼先の選び方

資格の有無 瓦工事のプロフェッショナルである**「かわらぶき技能士」（国家資格）**が在籍しているかは、非常に重要な判断基準です。
専門性 リフォーム全般を手がける会社より、「瓦工事専門店」「屋根工事専門店」の方が、専門知識と技術力、材料の調達力に優れています。
診断力と提案力 ドローンや詳細な屋根上調査に基づき、写真付きで分かりやすく現状を説明し、複数の選択肢（部分修理、全体工事など）のメリット・デメリットを公平に提案してくれる業者を選びましょう。

第13章｜まとめ

ひたちなか市の瓦交換は、塩害・凍害・強風という地域特性を理解し、「部分交換」で済むのか「全体工事」が必要なのかを専門家と共に見極めることが第一歩です。
瓦の割れやズレは、その下に隠れた防水シートの劣化サインかもしれません。特に築25年以上の住宅は、根本的な解決策である葺き替えも視野に入れるべき時期です。
信頼できる専門家による正確な診断、補助金の活用、そして複数の見積もり比較を徹底することが、あなたの大切な住まいを長期的に守り、後悔しない瓦リフォームを実現する鍵となります。