ひたちなか市の屋根板金工事費用｜棟板金交換と補修実例

2025年11月13日

【結論】

ひたちなか市の屋根板金工事（棟板金中心）の費用相場は、小補修（ビス増し・端部シール）で1.5万〜5万円、棟板金の全交換（10〜20m・樹脂貫板＋SUSビス）で5万〜15万円、下地腐朽や谷・雨押えの是正を伴う部分改修で20万〜80万円が目安です（税込・足場条件で変動）。塩害・強風・飛砂の影響があるため、仕様は「樹脂貫板＋SUSビス@150〜200mm」「改質アスルーフィングの補強（必要部）」「端部の水返し形状＋二次防水テープ」「谷・雨押えはSUS」を“現行標準”に。見積は「棟延長m・材質・ビス長さ/ピッチ・役物数量・下地更新量・保証・写真台帳」を明記させ、屋根塗装や雨樋交換と同時施工で足場共用（−8万〜15万円）を狙うのが最短ルートです。

第1章｜ひたちなか市の屋根板金工事“基本ルールと相場感”

工事別の目安（2025年・税込）
- 小補修（応急・軽微）：1.5万〜5万円
  - 内容：棟のビス増し・端部シール、ジョイント補修
- 棟板金の全交換（延長10〜20m）：5万〜15万円
  - 内容：既存撤去→樹脂貫板→SUSビス固定→端部水返し＋テープ
- 付帯・部分改修：8万〜20万円（谷SUS1スパン）／20万〜80万円（下地補強含む）
  - 内容：野地t12増し張り、改質アス補強、雨押えSUS交換など
価格に影響する要因
- 棟延長m・分割棟の本数、勾配・高さ（足場要否）
- 下地（貫板・野地・ルーフィング）の劣化
- 入母屋・天窓・谷の多さ、海からの距離（塩害対応材）

第2章｜“ひたちなか仕様”で外せないディテール（塩害・強風対策）

貫板：木→樹脂貫板へ（腐朽・釘抜けリスクを低減）
固定：SUSビス45〜65mmを@150〜200mmピッチ、風下側へ重ね
端部納まり：水返し曲げ＋二次防水テープで吹上げ対策
ルーフィング：改質アス高耐久を補強部位へ（田島PカラーEX＋等）
役物：谷・雨押え・ケラバはSUS/アルミ、切断端・ビス頭は防錆処理
換気：棟換気（必要量算定）で負圧時の剥離リスクと滞熱を低減

第3章｜施工手順（品質チェックポイント）

現地調査
- 棟の浮き・端部開き・ビス抜け、下地（貫板・野地）の腐朽、谷・ケラバの状態を点検
- 小屋裏含水率を測定（基準12〜15％以下）、写真記録・方位図化
撤去・下地確認
- 既存棟板金・貫板撤去→腐朽があれば野地t12増し張り
ルーフィング補強（必要部）
- 改質アスを立上り・重ね代に注意して施工、ジョイントはテープ
新規貫板・棟板金取り付け
- 樹脂貫板を直線で固定→棟板金をSUSビスで@150〜200mmピッチ固定
- 端部水返し・ジョイントシール（バックアップ材併用）
仕上げ・検査
- 止水確認、ビス頭・切断端防錆、清掃
- 写真台帳提出（ビスピッチ・端部・ルーフィング補強・全景）

第4章｜見積書の実務チェックリスト

棟延長m、分割棟の本数、勾配・階数による足場の有無
材料名・規格：棟板金（板厚/仕上げ）・樹脂貫板・SUSビス長さ/ピッチ
ルーフィング補強：製品名（改質アス）・m²数量、貼り方向・重ね代仕様
端部納まり：水返し形状・二次防水テープの明記
役物交換：谷/雨押え/ケラバのSUS化数量
下地更新量：野地t12増し張りm²・腐朽交換m
足場・養生・産廃（マニフェスト）内訳、追加単価（下地不良・急勾配）
保証：雨漏り・浮き・剥離の年数と対象
提出物：工程写真・含水率・材料ラベル・通水/散水試験

第5章｜ひたちなか市の棟板金交換・補修実例

事例A｜勝田本町・棟板金全交換（18m）

施工：2024年11月
仕様：既存撤去→樹脂貫板→SUSビス@150mm→端部水返し＋テープ→仕上げ
費用：14万8,000円
効果：強風時のバタつき解消、先端浸水リスク低減
保証：施工2年

事例B｜東石川・棟換気新設を伴う棟改修（局所野地補強）

施工：2024年9月
仕様：野地t12増し張り→改質アス補強→樹脂貫板→棟換気一体型板金→SUS固定
費用：26万4,000円
効果：小屋裏滞熱の改善、負圧時の剥離リスク低減
保証：施工3年

事例C｜阿字ヶ浦・沿岸部仕様（谷同時交換）

施工：2024年7月
仕様：棟SUSビス・端部防錆強化、谷SUS交換＋水返し形状、改質アス補強
費用：22万8,000円
効果：赤錆再発抑制、吹上げ雨でも浸入ゼロ
保証：施工3年（谷は5年）

第6章｜専門家コメント

一級建築士（既存住宅状況調査技術者）
- 「棟は“屋根の弱点”。樹脂貫板＋SUSビスのピッチ、端部の水返し、必要部のルーフィング補強を仕様書と写真で確認しましょう。沿岸はSUS化が必須です。」
一級建築施工管理技士
- 「梅雨・台風期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）管理が品質を左右。工程写真・ビスピッチ・ルーフィングのラベル写真まで台帳で受け取れる会社が安心です。」

第7章｜FAQ

Q1. ビス増しだけでも効果はありますか？
- A. 一時的には有効ですが、下地（木貫板）腐朽や塩害がある場合は“樹脂貫板＋SUSビス”での全交換が再発防止に有効です。
Q2. 足場なしで工事できますか？
- A. 軒先低い・勾配緩い場合を除き、2階や急勾配は安全と品質のため足場推奨です。外壁/樋工事と共用すると効率的。
Q3. どのくらい持ちますか？
- A. 現行仕様（樹脂＋SUS＋改質アス補強）で10〜20年相当の安定が見込めますが、沿岸・風当たり・点検頻度で変動します。
Q4. 雨漏りしていなくても交換すべき？
- A. 釘/ビス抜け・端部開き・浮きが見えたら“漏る前”の交換が最安です。
Q5. 保険は使えますか？
- A. 風災・雹災による棟飛散・損傷は火災保険の対象になり得ます。被害写真と明細見積で保険会社に確認してください。