【ひたちなか市古民家土壁修復】伝統工法で蘇る外観と費用

2025年11月11日

【結論】

ひたちなか市で古民家の土壁修復を行う費用は、部分補修（ひび埋め・欠損充填・中塗り再生）で8万〜35万円/面（3〜6㎡目安）、小面積の塗り直し（荒壁土の補修＋中塗り＋化粧仕上げ）で20万〜65万円/面、外観全面（外周30〜50㎡想定）の伝統工法復旧は120万〜380万円が目安です。潮風・飛砂・湿気の影響を受けるひたちなかでは「雨仕舞い（庇・水切り）を先に整える→下地竹木舞の健全化→荒壁土の復活→中塗り・仕上げ（漆喰/土/珪藻土/シリケート系）」の順が鉄則。見積は「材料（土種・藁すさ・石灰・糊）・配合・面積m²・工程・養生・含水管理・防水ディテール・保証・写真台帳」を明記し、伝統左官×大工×板金の三位一体で進めると失敗が少ないです。

第1章｜ひたちなか市の土壁修復“基本ルールと相場感”

相場（2025年・税込目安）
- ひび補修・欠損充填（シゴキ・中塗り補修）：8万〜35万円/面（3〜6㎡）
- 荒壁補修（小舞直し＋荒壁土再生）：12万〜45万円/面
- 中塗り〜仕上げ塗り直し（漆喰・土・珪藻土等）：20万〜65万円/面
- 外観全面（外周30〜50㎡・足場含む）：120万〜380万円
- 木部・建具との取り合い調整（見切り・縁）：3万〜12万円/ヶ所
- 庇・水切り・笠木など雨仕舞い板金是正：5万〜25万円/ヶ所
地域特性（ひたちなか）
- 海風・塩害（阿字ヶ浦・平磯・磯崎）：金物・笠木はSUS/アルミ。漆喰は撥水・微弾性との相性に注意
- 北寄り季節風・飛砂：仕上げの摩耗が早い→磨き仕上げよりも「掻き落とし・フラット土」のメンテ性が良
- 平坦地の湿気：腰回りのはね返り対策（玉砂利・跳ね返り防止モルタル・水切り板金）を先行
標準工程（外部想定）
1. 現地診断（小舞/竹木舞の緩み、土の剥離・浮き、割れ、含水・塩の析出）
2. 雨仕舞い是正（庇出・水切り・笠木、板金補修）
3. 小舞補修（竹の結束・追い竹・藁縄/シュロ縄での補強）
4. 荒壁土の再生（既存土のふるい戻し＋藁すさ再配合・寝かせ）
5. 中塗り（土中塗り・麻スサ・寒冷紗併用可）
6. 仕上げ（漆喰・土仕上げ・珪藻土・シリケート塗料等）
7. 乾燥・養生・撥水保護（必要時）→写真台帳・引渡し

第2章｜仕上げの選び方（伝統×耐久のバランス）

伝統寄り
- 消石灰漆喰（本漆喰）：白度と意匠が魅力。海風面は撥水剤を弱めに、クラック対策に麻スサ・寒冷紗
- 土仕上げ（聚楽風・中塗り仕上げ）：土の表情と調湿。腰回りは撥水保護や見切りで雨跳ね対策
メンテ性・耐久寄り
- 珪藻土・土系仕上げ材（外装対応品）：微汚染と調湿のバランス
- シリケート（ケイ酸塩）鉱物塗料：高耐候で土壁と相性良、透湿維持
取り合い・ディテール
- 腰壁に焼杉・左官洗い出し・石を組み、上部土壁を保護
- 笠木/水切りはSUS/アルミ、雨仕舞いは板金優先でコーキングに頼らない
色・意匠
- 砂入り白、生成りベージュ、深土色が古民家に好相性。艶消し・フラットで陰影を活かす

第3章｜目的別・概算プラン（外部3〜6㎡/面の目安・税込）

クラック・欠損の応急＋意匠復旧
- 小舞点検、シゴキ補修、中塗り・肌合せ、簡易撥水
- 概算：8万〜25万円/面、工期：1〜2日＋乾燥
伝統工法ベースの部分再生
- 小舞追い・荒壁打ち直し→中塗り→漆喰/土仕上げ
- 概算：20万〜55万円/面、工期：3〜7日＋乾燥
外周の意匠統一（30〜50㎡・足場含む）
- 雨仕舞い板金→小舞・荒壁補修→中塗り→シリケート/漆喰仕上げ
- 概算：120万〜380万円、工期：10〜20日（乾燥順延あり）
係数
- 大面積・入母屋・開口多い：+10〜25％
- 下地腐朽・シロアリ・塩害金物更新：+10〜30％
- 冬季・梅雨時の乾燥養生：日数増

第4章｜施工手順の実務ポイント

既存土の再利用
- ふるい（5〜3mm）、藁すさ再配合（3〜5％程度）、寝かせ（最低1〜3日）
ひび対策
- 中塗りで寒冷紗/麻ネットを局所併用、仕上げは薄塗で追従性を確保
乾燥管理
- 急乾はクラック原因。霧吹き・遮光ネット、風当たり面は徐々に乾燥
雨仕舞い
- 腰に跳ね返り対策の見切り、窓台は水勾配、入隅は面取りで割れ抑制

第5章｜ひたちなか市の施工事例

事例A｜勝田本町・築60年・外壁ひびと欠損の伝統補修

施工：2024年11月
内容：小舞補修→再生荒壁→中塗り→本漆喰仕上げ、腰は焼杉で保護、笠木SUS
費用：面あたり28万6,000円（計4面）
効果：外観の白度回復、雨染みの再発抑制、メンテ周期延長

事例B｜東石川・築70年・海風面の耐久仕上げ

施工：2024年9月
内容：荒壁補修→土中塗り→シリケート鉱物塗料仕上げ、窓台水切り、腰は洗い出し
費用：総額196万円（外周38㎡・足場込）
効果：塩害・飛砂での摩耗を低減、透湿を保ちながら汚れにくい表面に

事例C｜阿字ヶ浦・築65年・面落ち部の大規模再生

施工：2024年7月
内容：腐朽竹小舞交換→荒壁新規→麻スサ中塗→土仕上げ＋撥水、基礎水切り新設
費用：総額312万円（外周52㎡）
効果：面のうねりが整い、土の温かみを維持。雨跳ねによる劣化が減少

第6章｜専門家コメント

一級建築士・左官技能士（1級）
- 「土壁は“土・藁・竹・木・水・風”のバランスが命。既存土を活かし、急乾を避ける。雨仕舞いを設計してから塗りに入るのが長持ちの秘訣です。」
建築施工管理技士（外装・板金）
- 「海沿いは笠木・水切りをSUS/アルミで先に整えると、土壁の寿命が一段上がります。コーキング依存は再劣化を招くので板金納まりで。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

材料の明細（土種・藁すさ・石灰・糊/膠、配合比、再利用土の割合）
面積m²、厚み（荒壁・中塗り・仕上げの各t）
小舞補修（追い竹・縄の種類・結束ピッチ）
仕上げ種類（漆喰/土/珪藻土/シリケート）とメーカー・品番
雨仕舞い（笠木・水切り・腰見切り）の形状・材質（SUS/アルミ）
養生・乾燥管理（期間・方法）、施工可能温湿度の規定
足場・産廃の内訳、写真台帳の提出
保証（施工◯年、仕上げの剥離・ひびの扱い）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：3〜7日（含水・塩分付着の簡易確認）
仕様決定：1〜2週間（サンプル塗り板で色・肌を確認）
工期目安
- 部分補修：1〜3日＋乾燥
- 面ごとの再生：3〜7日/面＋乾燥
- 外周全面：10〜20日＋乾燥（天候順延あり）
ベストシーズン：3〜6月、9〜11月（乾燥安定）
梅雨・冬対策：養生テント・加湿/送風で急乾/過乾燥を避ける

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 地元3社へ同一仕様相見積（材料配合・面積・雨仕舞い範囲を固定）
- 外壁板金・木部保護・外構の同時実施で足場共用（−8万〜15万円）
- 腰回りは焼杉・洗い出しのハイブリッドで再塗り周期を延長
補助・支援
- 茨城県木造住宅耐震改修促進（耐震と同時に外装復旧を含む計画で間接活用可）
- 国の省エネ・窓支援（直接対象外だが同時改修で事務手続き一元化のメリット）
- ひたちなか市の空き家利活用/景観関連支援（年度・要件で変動）
申請のコツ
- 原則“着工前申請”。仕様書・配合・図面・施工前後写真・所有者確認を用意

第10章｜よくある落とし穴と回避策（FAQ）

Q1. 漆喰にヘアラインが出た。不良？
- A. 自然素材では微細クラックは起こり得ます。入隅の面取り・寒冷紗・乾燥管理で低減可能。構造ひびは別途対策が必要。
Q2. 既存にモルタルや弾性塗装があるが、その上に塗れる？
- A. 透湿を阻害する層は撤去か、シリケート塗料など透湿系を選択。付着試験の上で判断。
Q3. 海沿いでの漆喰の持ちは？
- A. 雨仕舞いと撥水管理で寿命が変わる。腰の跳ね返り対策とSUS水切りが有効。
Q4. 既存の土を捨てずに使える？
- A. 再生が基本。ふるい＋藁すさ再配合で十分使えるケースが多い。
Q5. 色は自由に選べる？
- A. 可能。土の配合や顔料で調整。サンプル塗り板で屋外確認を。