目次
【結論】
ひたちなか市のハウスクリーニング（原状回復・清掃リフォーム）費用は、1R/1Kで1.8万〜3.5万円、2LDK〜3LDKで3.8万〜9.5万円、戸建て丸ごと（延床80〜120㎡）で6.5万〜16万円が目安です。水回り特化は1.8万〜4.8万円/セット、エアコン分解洗浄は1台9,000〜14,000円（お掃除機能付は+4,000〜8,000円）。メリットは「見栄えの回復＝売却・賃貸の反響UP」「衛生・臭気改善」「次のリフォーム箇所の可視化」。海風・塩害や飛砂の影響があるひたちなかでは、外部金物の塩分洗浄やサッシレールの砂除去が効果的。見積は「作業範囲・点数（m²/台数）・薬剤/機材・所要時間・人数・再清掃保証・写真提出」を明記しましょう。
第1章｜ひたちなか市のハウスクリーニング“基本ルールと相場感”
- 料金目安（税込・2025年）
- 空室まるごと（間取り別）
- 1R/1K：18,000〜35,000円
- 1LDK/2DK：28,000〜55,000円
- 2LDK/3DK：38,000〜75,000円
- 3LDK/4DK：55,000〜95,000円
- 戸建て80〜120㎡：65,000〜160,000円
- 部位別（セット/単品）
- 水回り4点（キッチン・換気扇・浴室・洗面/トイレ）：18,000〜48,000円
- キッチン（換気扇含）：12,000〜28,000円
- 浴室：9,000〜22,000円、トイレ：5,000〜12,000円、洗面：5,000〜10,000円
- エアコン分解洗浄：9,000〜14,000円（お掃除機能付 +4,000〜8,000円）
- サッシ/ガラス・ベランダ（10〜20㎡）：8,000〜18,000円
- フロア洗浄ワックス（20〜40㎡）：8,000〜18,000円（無垢/ノンワックス床は別仕様）
- 空室まるごと（間取り別）
- オプション
- 消臭/除菌（オゾン・薬剤）：8,000〜25,000円/回
- 水垢/鏡ウロコ除去：4,000〜12,000円
- キッチンコーキング打ち替え：5,000〜15,000円/箇所
- 工期/人員の目安
- 1R/1K：1名・3〜4時間、3LDK：2名・5〜7時間、戸建120㎡：2〜3名・6〜9時間
第2章｜メリット（“掃除で価値が上がる”理由）
- 売却・賃貸の反響UP
- クリーニング後の写真映えで内覧数が増加、成約期間短縮につながる
- 衛生と臭気の改善
- カビ・油・尿石・生活臭の除去、快適性と健康面の向上
- リフォーム計画の前工程
- 汚れと劣化の切り分けができ、必要な修繕箇所が明確に
- 設備延命・効率向上
- エアコン/換気扇の性能回復、電気料金や騒音低減
第3章｜地域特性への対応（海風・塩害・飛砂）
- サッシ・網戸・レール
- 砂塵の堆積を高圧/手洗いで除去、戸車とモヘアも清掃
- 外部金物・ポーチ灯
- 塩分洗浄＋中性洗剤→清水リンス、SUS/粉体塗装品は磨き過ぎに注意
- ベランダ・外部フード
- 鳥糞・砂・海塩の混在汚れを中性〜弱アルカリで分解、排水溝の詰まり解消
- 浴室
- 潮風でのカビ増進に対し漂白/防カビコート、換気ダクトの清掃も依頼
第4章｜プラン別の概算早見表（付帯軽め・税込）
- 空室まるごと＋水回り強化（2LDK）
- 48,000〜78,000円／5〜7時間（2名）
- 戸建100㎡まるごと＋窓サッシ・ベランダ
- 85,000〜160,000円／6〜9時間（2〜3名）
- 水回り4点パック＋エアコン2台
- 38,000〜65,000円／4〜6時間（2名）
- 入居中スポット（キッチン＋レンジフード＋浴室）
- 24,000〜52,000円／3〜5時間（1〜2名）
第5章｜ひたちなか市の施工事例
事例A｜勝田本町・空室3LDK原状回復
- 価格：68,000円／時間：2名・6時間
- 内容：水回り4点＋窓サッシ＋床洗浄、ベランダ高圧
- 効果：載せ替え写真の印象が改善、内覧予約が増加
事例B｜東石川・戸建120㎡ まるごと＋消臭
- 価格：132,000円／時間：3名・8時間
- 内容：全室＋エアコン2台＋オゾン消臭、外部フード洗浄
- 効果：生活臭がほぼ解消、引渡しチェック一発合格
事例C｜阿字ヶ浦・海沿い ベランダ重点
- 価格：29,800円／時間：1名・3時間
- 内容：ベランダ・サッシ・網戸洗浄、排水溝の砂詰まり除去
- 効果：潮汚れと砂が取れ、室内に砂が上がりにくくなった
第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）
- 作業範囲と点数（部屋/水回り/窓枚数/エアコン台数）
- 洗剤・薬剤（アルカリ/酸/中性）と素材への配慮（SUS・石材）
- 機材：高圧洗浄・スチーム・ポリッシャー・リンサーの有無
- 人員・時間・追加料金の条件（油汚れ強・ヤニ・カビ重度）
- 再清掃保証の有無と期限（例：引渡し1週間以内）
- 産廃・汚水の処理、養生範囲、写真報告（Before/After）
- 注意喚起：素材劣化（シミ・膨れ）発見時の対応フロー
第7章｜スケジュールとベストタイミング
- 予約〜見積：1〜3日（現地下見 or 写真/動画）
- 作業時間の目安：半日〜1日（内容・人員で変動）
- ベストタイミング
- 売却・賃貸の掲載写真前／退去後すぐ
- 大掃除前の秋・引越し前後、梅雨〜夏はカビ対策を意識
第8章｜費用最適化と併用提案
- 同時依頼で割安（例：水回り4点＋窓サッシ＋エアコン）
- 近接工事と同時（内装クロス/床の前後）で養生・搬入効率化
- 海沿いは年2回の外部洗浄（フード/サッシ）で劣化抑制＝長期コスト削減
第9章｜よくある落とし穴と回避策
- “作業範囲不明”で期待外れ
- 回避：チェックリストで掃除箇所・数量・追加条件を明記
- 強アルカリ/酸で素材ダメージ
- 回避：SUS/石材は中性・専用薬剤、試し洗いの実施
- ニオイ戻り
- 回避：換気ダクト・排水トラップ・下駄箱まで範囲化、消臭は源対応＋換気
- 破格見積
- 回避：人員・時間・機材・薬剤の内訳、再清掃保証、写真提出を条件化
第10章｜今日やることチェックリスト
- 間取り・専有面積・汚れの強い箇所（写真）をまとめる
- 目的を明確に（売却前／入居前／定期清掃）
- 地元3社に同一仕様で見積依頼（作業範囲・台数・時間・保証を固定）
- 見積の「範囲・時間・人数・薬剤/機材・保証・写真提出」を赤ペンチェック
- 近接工事（クロス/床/設備交換）との前後工程を調整
お問い合わせ先
屋根・外壁・リフォームのことならお気軽にご相談ください。
会社名：株式会社住宅サービス
代表取締役：岩本 忠男
所在地：〒312-0042 茨城県ひたちなか市東大島1-17-6
TEL：
- 代表：029-272-2877
- リフォーム専用：0120-03-5517
- 不動産専用：0120-20-5680
許可番号：
- 一般建設業許可 茨城県知事許可（般-03）第37470号
- 宅地建物取引業 茨城県知事（2）第7362号
公式サイト：👉 https://tokyoroof.com/
