よく耳にする、『新耐震基準』について
新耐震基準とは?
「耐震基準」とは、地震が起きた際に住宅が倒壊や損壊しない基準です。
建築基準法で定められており、住宅を建てる際に、必ず基準を満たさなければなりません。
新耐震基準が適用されるようになったのは1981年6月1日からですが、「新耐震基準」とはどのようなものなのでしょうか。
1981年に改正された建物の耐震性の基準
耐震基準は、1981年に改正されました。
震度6~7程度の地震にも耐震性があるとされる「新耐震基準」です。
1981年より前の基準が、震度5強程度の地震に対する耐震性を定めた「旧耐震基準」で、1981年5月31日までは旧耐震基準に則って住宅が建てられました。
耐震基準が1981年に改正された理由は、1978年に発生した宮城県沖地震の被害状況が要因です。
1978年6月12日、震度5(マグニチュード7.4)の大地震が宮城県沖で発生し、現在の仙台市域が大きな被害を受けました。
住宅の被害が非常に大きく、全半壊4,385戸、一部損壊8万6,010戸。
この宮城県沖地震を契機として耐震基準を見直す必要性が高まり、1981年に耐震基準法が改正され、現在に至ります。
では、1981年以降の建物は耐震基準を満たすことはできないの?
すでに建っている建物でも、耐震補強工事を行い、耐震基準を満たすことが可能です。

既存の建物に金具を入れて補強します。
弊社の自社物件である勝倉6LDK1480万円の物件は、現在の耐震基準に合わせて補強工事を行いました。
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適合証明書を取得しているので、フラット35を使うことも可能ですので、頭金のご用意が難しい方にとっても強い味方です。
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